国家统计局：10月房价总体稳定 一线城市二手房价格环比下降

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人民网北京11月15日电(孔)国家统计局今天发布了2018年10月70个大中城市商品房销售价格变动情况。

国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟解释说，10月份商品房销售价格总体稳定。其中，一线城市新建商品房销售价格环比持平，二手房销售环比下降；二线城市的增长率都下降了；三线城市新建商品房价格环比小幅上涨，二手房价格下降。

58住房研究所首席分析师张博指出，房地产市场的降温仍在继续，一线城市的房价下行探索仍在继续。他预测，未来两个月商品房的整体交易量和价格不会出现明显波动，但一线城市的冷趋势将更加明显。

链条是稳定的，并在下降

10月份，各地继续坚持因地制宜、政策明确的原则，强化地方调控主体责任，推动房地产市场逐步回归理性。

据初步估计，从环比来看，四个一线城市新建商品房销售价格持平；二手房销售价格下降0.2%，比上个月高0.1个百分点，其中北京、上海、广州下降0.2%，深圳下降0.6%。31个二线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨1.0%和0.3%，环比分别下降0.1%和0.5个百分点。

35个三线城市新建商品房价格上涨1.1%，比上个月上涨0.2个百分点；二手房销售价格上涨0.5%，比上个月低0.3个百分点。

累计平均同比增幅仍低于去年同期

同比而言，10月份，一线城市新建商品房销售价格同比上涨1.2%，同比上涨0.2个百分点；从1月到10月，年均增长0.2%，同比下降11.7个百分点。二手房销售价格同比上涨1.0%，增速同比下降2.1个百分点；从1月到10月，年均增长0.7%，同比下降13.1个百分点。

二、三线城市新建商品房销售价格同比分别增长10.4%和10.0%，同比分别增长5.8%和2.8个百分点；1-10月份，平均同比分别增长6.8%和7.3%，同比分别下降3.1%和0.7个百分点。二、三线城市二手房销售价格同比分别上涨7.6%和7.7%，增幅分别为2.6%和2.1个百分点；1月至10月，平均同比增长5.4%，其中二线城市增速同比下降3.1个百分点，三线城市增速同比下降3.1个百分点。

此外，15个热点城市中有2个城市新增商品房销售价格下降，与上月持平，降幅最大，为0.5%；增长13%，增长2%，增幅最高，为2.5%。有3个城市同比下降，比上个月增加1个，降幅最大，为1.0%；12个百分点，与上月持平，增幅最高为13.3%。