凯德集团拟以128亿元收购上海虹口星外滩项目

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10月16日，凯德置地集团将投资127.9亿元人民币，约合18.5亿美元，收购上海虹口项目。

据视点房地产新媒体报道，上海港集团上周五通知上海联合资产产权交易所，计划以约127.9亿元的底价出售其在星港项目公司的100%股份。尽管上海港口集团在公告中表示尚未确认该项目的买家，但据消息来源称，凯德置地已同意购买该多阶段项目。

上海港集团旗下的明星外滩主要负责上海虹口区海门路55号商业及办公地产的开发建设。截至2018年6月30日，在建工程已完成结构封顶，仍在建设中。预计该项目将于2019年3月31日竣工。

据统计，如果这笔交易能够实现，凯德置地(CapitaLand)及其旗下的房地产投资信托(reit)子公司在过去一年里已投资近250亿元人民币在内地开发项目和创收性房地产资产上。

根据数据，交易的目标是一个多层建筑综合体。项目一期包括两座高263米的摩天大楼，预计将于明年3月底竣工，建筑面积约为42.76万平方米。第一期的两栋建筑中有一栋计划完全用作空厅，而另一栋包括21层的办公室和24层的服务式公寓。在塔的下层，该项目包括一个六层的零售平台和两个地下楼层。整个建筑群占地30万平方米，位于上海国际邮轮码头后面。

据报道，凯德置地集团近年来一直热衷于在中国购买相关房产。去年12月，凯德置地与凯德置地零售房地产投资信托的子公司凯德置地中国信托(crct)合作，以33.6亿元人民币收购了广州pgim基金的83，600平方米岩石广场购物中心。

今年6月，凯德置地以57亿元人民币收购了重庆的一处综合用地，8月份又以20.5亿元人民币收购了广州增城区的两处相邻住宅用地。