金地集团中期净利润增长107.8%至23.95亿 毛利率为38.24%

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8月29日，金谷(集团)有限公司发布了2018年半年度报告。上半年，公司实现销售面积375.5万平方米，同比增长0.13%；销售额达到630.7亿元，同比下降10.3%。

截至2018年6月30日，金地实现营业收入151.11亿元，同比增长18.88%，房地产项目结算面积125.62万平方米，同比增长38.45%；结算收入130.05亿元，同比增长18.89%。营业收入增加主要是由于合并范围内房地产项目的结算面积和结算收入增加。

据行业统计，金地房地产开发营业收入130.05亿元，同比增长18.90%，毛利率38.24%。物业管理营业收入11.33亿元，同比增长37.37%，毛利率12.61%；物业租金营业收入3.62亿元，同比下降2.04%，毛利率为93.46%；其他营业收入4.25亿元，同比下降1.67%，毛利率为45.64%。

报告期内，金地实现上市公司股东应占净利润23.95亿元，同比增长107.83%；房地产业务毛利率为38.24%，同比增长8.65个百分点。

报告期末，金地债务融资余额为738.04亿元，债务融资加权平均成本为4.79%，资产负债率为76.63%。剔除不构成实际偿债压力的预收账款后，公司实际资产负债率为67.33%，净负债率为74.16%，持有货币资金310.7亿元。

在土地储备方面，截至中期，金地集团已收购48块土地，总投资约569亿元，新增土地储备约557万平方米。同时，一线城市的总投资占26%，二线城市占54%，三、四线城市占20%。

截至报告期末，金地已进入中国50个城市，总土地储备约为4100万平方米，权益性土地储备约为2200万平方米。