读者论坛：开发商不得限制公积金贷款购房

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原标题:开发商不得限制公积金贷款购房(读者论坛)随着房地产监管的深化和监管力度的加强，全国房地产销售秩序得到有效规范。然而，一些地方房地产市场仍存在销售混乱。例如，一些房地产开发企业及其委托的房地产销售机构通过提高房屋销售价格和降低价格折扣来限制、阻挠甚至拒绝购买者使用住房公积金贷款。

公积金贷款流程复杂、资金回笼慢、贷款期限长是公积金购房“不见踪影”的重要原因之一。公积金的一般贷款时间比商业贷款长，由于额度限制或地方审批的原因，在季末和年末贷款速度较慢。

但是，与商业贷款相比，公积金贷款的利息较低，这可以有效地减轻购房负担。这是中低收入家庭买房的有效举措。拒绝公积金贷款不仅损害了购房人的合法权益，也抑制了急需或改善的需求，因此应采取有效措施。一方面，针对购房者在房地产市场上往往处于弱势地位的情况，研究可以满足刚刚需要的信贷政策；另一方面，它对一些忽视和侵犯缴纳公积金职工利益的房地产开发企业发出了明确的警告，并对严重违规的企业进行了处罚，以规范行业秩序。

近日，北京市住房公积金管理中心联合下发了《关于进一步保障住房公积金支付职工住房贷款权益的通知》，要求房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》时向北京市住房和城乡建设委员会提出申请。提供书面承诺，不拒绝、限制或阻挠购房人使用住房公积金贷款；北京住房公积金管理中心贷款经办部门要严格执行政策法规，在10个工作日内完成审批。因此，用公积金贷款购买住房的效率得到了提高。