大悦城中期净利同比升1.6倍至16.88亿元 毛利率54.6%

本篇文章1000字，读完约3分钟

8月20日下午，欢乐城房地产有限公司披露了2018年中期业绩，表明截至2018年6月30日的6个月期间，集团营业收入约为40.267亿元，较2017年同期的48.138亿元下降16.4%，主要是由于房地产开发业务业绩下滑，导致销售收入下降。利润22.621亿元，同比增长61.3%；其中，归属于公司所有者的利润为16.88亿元，同比增长158.0%，主要原因是出售了公司在北京长安街西酒店的100%股权。

报告期内，本集团投资物业租赁及相关服务总收入约为17.152亿元，约占总收入的42.6%，同比下降0.9%。其中，欢乐城购物中心租金收入12.396亿元，同比增长6.6%，这主要得益于欢乐城持续良好的运营，尤其是朝阳欢乐城和成都欢乐城的运营业绩较去年同期有了较大提高。

同时，房地产开发收入和土地开发收入为18.265亿元，约占总收入的45.4%，同比下降27.1%；2018年上半年，结算面积为53，533平方米，结算单价为34，065元/平方米。与2017年同期相比，结算面积增长11.0%，结算单价下降34.4%。结算单价下降的主要原因是交付产品结构的变化，其中本期交付的办公产品单价较低。

报告还显示，除公允价值变动和投资性房地产税后汇率变动外，欢乐城核心净利润为19.251亿元，同比增长134.8%，其中归属于公司所有者的核心净利润为15.263亿元，同比增长372.4%。

据房地产新媒体报道，在房地产开发业务方面，欢乐城实现合同金额约49.88亿元，合同面积91317.8平方米，同比分别增长43.3%和62.2%。

2018年上半年，整体毛利率约为54.6%，较去年同期的49.0%上升了5.6个百分点。由于以销售为导向的物业交付的产品结构发生变化，整体毛利率高于去年同期。同时，集团积极调整毛利率较低的物业管理业务，整体毛利率水平有所提升。

欢乐城还指出，报告期内，集团致力于持续降低债务成本。2018年上半年，平均借款成本降至4.20%，同比下降0.08个百分点。

截至2018年6月30日，欢乐城的银行及其他计息贷款约为232.331亿元，较2017年12月31日增长7.1%。净负债占总股本的比例约为26.6%，较2017年12月31日的28.2%下降1.6个百分点。计息贷款组合为人民币68.02%，港元和美元31.98%。现金和银行存款余额达到115.2亿元。