联昌证券：恒大分红或达147亿 分红回报率达5%

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最近，香港联昌证券发布了一份研究报告，称中国恒大近期讨论分红的消息可能会进一步推高其股价。如果该提议获得批准，投资者将获得5%的收益率。

根据恒大8月9日发布的公告，恒大将于8月20日召开董事会，审议2016年和2017年分红方案。

视点房地产新媒体获悉，执行董事兼首席财务官潘在6月8日恒大召开的年度股东大会上回答为何三年不分红问题时表示，恒大正在推进a股重组上市，相关重组事宜完成后，将利用往年可分配利润的50%分红。

根据联昌证券的研究报告，根据恒大在2016和2017财年的表现，这两年的总利润为294亿元，其中2016财年为51亿元，2017财年为243亿元。按照50%的支付率，预计潜在股息将达到147亿元，股息收益率将达到5%。

需要注意的是，8月6日，恒大宣布2018年上半年核心利润同比可能增长100%以上，这是由于项目认可度和成本节约方面的重大突破。根据2017年上半年220亿元的核心利润，2018年上半年的核心利润可能达到至少440亿元。

此外，在资产负债率方面，恒大管理层在6月份的股东大会上表示，恒大的资产负债率目标从2018年底的71.1%左右降至60%左右，2019年底降至55%左右。净负债率从2017年底的184%下降到2018年6月底的130%左右。

恒大突然决定派发利息，是否意味着它不会继续借壳a股上市？联昌证券在研究报告中披露，管理层表示，a股将继续借壳上市，但时机尚不确定。

根据深房8月13日晚发布的公告，预计深房将按照《公开发行证券公司信息披露内容与格式准则第26号——上市公司重大资产重组》的要求，在2018年9月14日前披露重大资产重组计划或报告。