六线楼市冰封！房地产凉凉！

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坏消息

日前，河北省河间市(隶属沧州市)突然出台了新的房地产调控政策。新政策规定，河间市户籍家庭新购买的房屋(包括新建商品房和二手房)五年内不得交易，交易开始时间以商品房销售合同网上备案时间为准！

消息传出时，市场一片恐慌。这是一个非常重要的信号。

显然，中国房地产市场的冻结已经从一二线城市蔓延到三四线城市。到目前为止，即使是拥有80多万人口的六级县级市河间市，也加入了房地产市场的冻结阵营。在我们的印象中，这些地方需要储备。我们怎么能像一线城市那样抑制房价呢？

话说回来，我们一直警告每个人，像5678线这样的市县永远不要投资或投机房地产投机。因为最大的恐惧是住房流动性的损失，现在，市场的活跃流动性还没有被消除，政府会提前一步帮你彻底扼杀流动性，而被杀的投资投机者会被直接活埋！

我一直在想，为什么政府要调控像河间这样的六线城市？在河间这样的城市，市场规模并不大。即使经过17年的补偿性增长，在北京周边整个地区的房地产萧条的情况下，据说也没有继续大幅上涨的动力。

只有一个理由可以思考:政府真的希望这个地方的房价下跌！

人们不得不注意这一点，因为我们知道，许多地方的规定，如销售限制，是为了给上面的说法留点面子。在许多地方，两年的销售限制实际上是一个错误的规定，因为从备案时间到交付几乎需要两年，交付可以出售。

这种调控是地方政府为了怕房价真的下跌而制造的“皇帝的新衣”，同时也要给上面和老百姓一个解释。

然而，河间市在过去的五年里限制了销售，这是真正的限制，是真正的管制！

政府的真实态度比10，000名唱空的歌手的呼喊更强大！我们应该保持警惕！

2

房地产打压开始

6月底，住房和城乡建设部宣布，将会同6个部委对包括北京、深圳在内的30个城市的房地产市场的混乱局面采取专项行动。当消息传出时，我们知道对房地产的打击已经开始了。

镇压的原因显示了一个非常现实的问题:当局已经承认全国房价的上涨在一定程度上是失控的！否则，我们为什么要严打？！

经过仔细分析，我们知道一线城市的房价在过去一年左右稳步下降。在这种情况下，当局镇压的最终目标在哪里？

让我们先看看一些房价数据:

显然，房价涨幅最大的是三线城市。事实上，国家统计局还没有公布很多数据，也就是说，2017年以后，2000多个县已经通过工棚改革实现了货币化。

在我看来，当局的最终目标是3456线沿线的县城。

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2000多个县城即将“环绕北京”

然而，很多人显然不同意这种观点，认为货币化家庭购房的比例不高。然而，你应该知道，每个城市和郡的工棚货币化是空.的一场区域性货币盛宴

在棚子打开的那一刻，这个地方的货币水位开始高于其他水位，最终的结果只有一个:资产价格被推高。

大量的拆迁安置资金将成为首付，并以三倍以上的杠杆作用，不断流入当地的房地产市场。在央行发布的金融数据中，住房抵押贷款占新增贷款的70%以上。

与空一起出现的这些搬迁资金和银行贷款，就像鲶鱼一样，刺激了整个地区市场，让每个人都感到恐慌。开发商配合涨价，很容易激活这个地区的房价。再加上整个国家的预期迅速高涨，卖的是有限的，只买不卖，最后的结果是房价的迅速上涨。

然而，所有这一切在6月底和7月初都发生了巨大变化。工棚的货币化安置被带回总部，县级市限制销售。七部委联合打击房地产，政府的态度发生了微妙的变化！

事实上，房价是不能调控的，但北京周边的三个北部县实际上是被调控的。去年，房价下跌了近一半，但你仍然卖不出去，许多房屋中介机构倒闭了。

由于当地政府严格的房地产调控政策，根本没有人买卖，北京周围的流动性也就丧失了。甚至为了剥夺房屋的金融属性，大厂地区的所有银行都必须暂停个人之间的房地产抵押贷款业务。你甚至不能抵押你的房子。在几个大屠杀战术下，北京周围的所有投机者都涌向街头！

这是皇帝的脚，这是留下来不投机的风向标。目的是以身作则，打击全国的房地产市场投机行为。

几天前，一条新闻冲击了所有主要媒体。北京通州乔世利冯春的销售办公室被几十个穿着印有结账标志的短袖的买家包围。

去年8月，该房产的售价超过了4万英镑，而今年6月最后一期房产的平均价格为2.68万英镑。如此迅速的缩水不仅降低了首付，而且还剥夺了这些人的生命。

然而，这只是房地产市场的冰山一角。

太多人需要保持警惕。很快，2000多个县城将“转北京”。一场没有硝烟的封闭式斗狗已经悄然开始了！