历时两个月 恒大首单100亿租赁住房ABS获批

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近日，上海证券交易所披露的信息显示，中联前海开元-恒大出租一号N期专项资产支持计划已于7月5日通过审批，拟发行金额为100亿元。

据视点房地产新媒体报道，5月2日，中国恒大在上海证券交易所提交的中联前海开元-恒大出租房一期N号专项资产支持计划被上海证券交易所接受，经过两个月的时间，恒大出租房的资产支持计划顺利获批。

数据显示，恒大地产集团有限公司为原股权持有人，前海开源资产管理有限公司为计划管理人，计划将在上海证券交易所发行。值得注意的是，这是恒大集团的首个单体出租房abs产品。

早在今年4月25日，中国证监会和住房和城乡建设部联合发布了《关于推进住房租赁资产证券化的通知》，以推进住房租赁资产证券化。

通知重点支持房屋租赁企业发行以其持有的房地产资产为标的资产的股权资产证券化产品，积极推广各类具有债权性质的资产证券化产品，试点发行房地产投资信托(reits)。同时，鼓励专业机构住房租赁企业开展资产证券化。

如今，租赁市场已经如火如荼。碧桂园于2017年正式成立龙租赁部，并计划于2018年将其规模扩大至2万人；万科的长期租赁公寓业务在三年内已开业3万套，并计划在未来三年内建设超过30万套长期租赁公寓；龙湖在2016年测试了长期租赁公寓。截至2017年底，它已经规划了14个城市，并提出了三年不盈利、到2020年建设20万套长期租赁公寓的口号。

此外，碧桂园400亿元资产证券化项目获批，保利地产、越秀集团、世茂地产资产证券化项目获批。到目前为止，许多基准房地产企业包括碧桂园、融创、保利、龙湖、华润置地等。从事长期出租公寓业务。