九龙仓集团2017全年核心盈利157亿港元 内地销售额253亿元

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3月8日，九仓集团有限公司公布了2017年度业绩。期间，九仓的核心利润增加14%，至157亿港元，相当于每股5.18港元，年收入为432.7亿港元。

期间，九仓集团完成了香港投资物业组合向九仓地产的拆分，拆分后，九仓集团的投资物业组合大幅下降至821亿港元。如果不拆分，2017年的核心利润将增长21%，至166亿港元。

分拆后，九仓集团的主要业务为香港及中国的物业、酒店及物流。其中，cme2是一个战略性项目，是新兴经济体的基础设施建设。

在再投资方面，自2017年下半年以来，九仓集团共再投资705亿港元，包括125亿港元的香港物业、325亿港元的中国物业及255亿港元的上市股票。截至2018年2月28日，九仓集团未经审计的综合资产(不包括现金)约为2，100亿港元，其中75%为物业，15%为流通上市股票。

根据公告，九仓集团在香港的物业包括山顶组合、龙翔道及九龙东重建项目。香港的房地产权益还包括在香港上市的蓝筹股。作为土地储备的中期选择，相关土地价值被贴现和吸引，股息收入稳定。

其中，香港8 ba年实现销售额90亿港元，利润45亿港元，实现上年重估盈余13亿港元，使2017年产权销售利润超过110亿港元。

于2017年，九仓集团香港发展物业(主要来自圣殿山)的合约销售额为47.33亿港元。

在大陆方面，九仓集团专注于六个重点城市(之前为16个城市)，即北京、上海、苏州、杭州、深圳和广州，所有业务部门均从中受益。在中国绿城上市的投资增至64亿港元(成本29亿港元)。

2017年，九仓集团在北京、佛山、杭州和苏州共购买了九块土地，总价值为人民币157亿元，总建筑面积为701，300平方米。此外，本集团于2018年1月及2月在苏州、杭州及广州购买了10块土地，总建筑面积为599，100平方米，总成本为人民币122亿元。目前，九仓集团在内地开发的物业的土地储备维持在390万平方米的水平。

于2017年，九仓集团在内地的收入增加11%，至339.59亿港元，年内完成及确认的总楼面面积为123.2万平方米。

其中，在物业销售方面，由于政府实施了一系列降温措施，九仓集团的合同销售额下降了19%，至253亿元。此外，由于苏州时代商城的全面建成，带来了可观的利润，营业利润飙升99%，达到102.07亿港元。

至于未来内地的物业投资预算，九仓集团表示，在中国投资优质物业的机会非常少，因此很难作出预算。