全国17城已落地34个“府系”项目 中国金茂：高端产品与迅速去化不矛盾

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人民网北京5月9日电(孔)2018年，中国金茂()先后邀请杨澜、郭培担任首席品牌体验官，以实现“完美美”的品牌理念。几天前，郭培在福州鼓楼金茂大厦发布了他高调的时装秀。

在新闻发布会上，中国金茂营销管理部总经理李冯告诉《人民日报》记者，1000亿元的目标非常有信心，高端产品和快速淘汰之间没有矛盾。金茂大厦产品也提高了公司的销售价格，这是价值匹配的体现。

新闻发布会上，中国金茂营销管理部总经理李冯(右一)、中国金茂福州公司总经理袁硕(右二)、中国高定第一人郭培(左二)接受媒体采访。(照片由中国金茂提供)

在谈到首席体验官为何被引见时，李冯表示，中国的城市运营商金茂以房子为载体，希望找到各行各业的“工匠”，通过精神输出和生活方式诠释品牌对完美的追求。

据悉，作为中国金茂最高端的“政府部门”产品，“金茂大厦”至今已在全国17个城市登陆34个项目。

金茂鼓楼是中国金茂进入福州的第一个项目。据李冯介绍，鼓楼金茂大厦采用了12套绿色技术系统，并根据当地客户的特点进行了升级和调整。“例如，福州流行茶文化，我们在公寓上专门做了茶室，这与北方干燥的气候不同。更加注重强大的除湿功能。”他说:“金茂大厦遵循城市适应的原则，将进入中国所有金茂中心城市的布局。”

福州也是金茂在中国的重要市场。中国金茂福州公司总经理袁硕在接受采访时说，福建省的城市发展和房地产市场充满机遇。对于中国金茂的布局来说，福州市场是不可或缺的。“我们有足够的信心和希望为福建城市的发展做出贡献。城市运营商的力量。”

据资料显示，福州鼓楼金茂大厦占地面积105，707平方米，总建筑面积342，735平方米。2017年3月31日，中国金茂以债务收购方式取得债权17.1646亿元，收购惠今持有的福州鼓楼地块项目公司40%的权益，实现了金茂品牌在福州的战略落地。

最后，该项目被规划为金茂大厦，金茂的高端住宅产品，总价值约100亿元。今年将推出140套140-180平方米的主要产品，全部为技术住宅。中国金茂高端产品系统提高项目溢价的能力可见一斑。

“事实上，我们不想卖高价，但我们有好的产品和服务，所以客户在选择时愿意认同高价值。”据李冯介绍，金茂大厦因其高价值卖得又快又好。"最近开业的上海大宁金茂大厦很快就涨到了50亿元."2018年1月至4月，金茂在中国的平均住宅销售价格在30强开发商中最高。

据年报显示，2017年，金茂大厦项目平均拆迁率超过85%，合同销售额超过370亿元。

对于如何实现签约1000亿元的目标，福建地区承担了什么样的使命目标，李冯告诉《人民日报》记者:“我们有信心完成集团设定的1000亿元的目标，各地区公司都积极制定了目标。公司作为一个整体正在下棋，地区公司设定的目标可能高于总部设定的目标。”

袁硕在接受采访时还透露，未来金茂将继续坚持城市运营商在征地策略方面的定位，尽可能结合城市发展。无论是土地招标、拍卖还是合作开发，公司都将获得尽可能多的资源，坚持“两轮两翼”的发展战略。

7日，中国金茂披露了前一年4月未经审计的销售数据。截至2018年4月30日，累计签约销售总额4868.657亿元。