不动产统一登记在半数县市落地优房客

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2016年被称为统一不动产登记制度的“登陆”年。半年来，房地产统一登记制度的实施情况如何？

日前，记者从国土资源部了解到，截至7月21日，全国335个市、2855个县的170个市、1451个县市实施了房地产统一登记，分别占50.7%和50.8%。

七个省在整个地区颁发了新的证书

国土资源部相关负责人表示，与年初确定的力争在年底前完成所有市县新证发放、旧证停止发放的任务进度相比，已完成一半以上的时间和一半以上的任务，在登陆房地产统一登记系统方面取得了积极进展。

据统计，目前，包括北京、天津、江苏、江西、重庆、陕西和广东在内的7个省已经在全区范围内颁发了新的证书。截至7月21日，全国已发放不动产证书484万份，不动产登记证书453万份。

房地产登记信息平台建设稳步推进。截至目前，吉林、黑龙江、江苏等14个省的17个市和122个县市已成功接入全国房地产登记信息管理基础平台，积累了155万份房地产登记数据。共有147个市、1178个县完成了房地产登记信息系统升级，79个市、619个县完成了数据整合和数据库建设。

全面实施仍面临挑战

房地产统一登记制度虽然取得了积极进展，但仍面临全面实施和稳定规范运行的考验。该负责人表示，虽然登记机构、登记簿、登记依据和信息平台“四个统一”的制度框架已基本形成，但要真正落实到位，还需要长期艰苦的工作。他透露，一些地区“新证停旧证”进展不够快，部分省市县新证发放比例不高。

为推动房地产统一登记制度尽快在基层全面实施，尽快实现年底前各市县“开发新产品、淘汰旧产品”的目标，根据国务院办公厅组织专项检查的部署和有关要求，国土资源部将于今年第四季度进行实地检查。

信息平台于2018年全面投入使用

实施房地产统一登记的主要功能是更好地保护房地产权利人的合法财产权，保障房地产交易安全，维护正常的市场交易秩序。此外，它还可以为房地产业主提供更高效、更便捷的服务。统一登记后，在统一房地产登记依据的基础上，统一登记机构、登记薄证和登记信息管理平台，逐步对外开放一个窗口，减少注册环节，使当事人少跑，大大减轻负担。

国土资源部相关负责人表示，在房地产统一登记中，这两年的重点应该是全面发放新证，确保信息平台的建成和运行。在颁发新证书的地方，有必要加快数据整合，并确保电子和纸质登记材料移交到位；加强信息应用，依法实现信息共享和查询。

至于信息平台的建设，他说，有必要确保在2017年底前全部完成，并在2018年全面投入使用，在条件允许的情况下，应提前实现接入。今年，全国接入信息平台总数应不少于1000个县，四个直辖市应全部覆盖，东部、中部和西部省份应分别覆盖60%、40%和20%以上的县。

这两个部门管理房地产登记费

中新网7月29日电(记者吴)为规范房地产登记收费管理，保护房地产权利人的合法权益，财政部和国家发展改革委近日发出通知，对房地产登记收费的有关政策问题作出规定。通知明确指出，依法颁发的各类房地产权属证书和登记证书将继续有效，直至各地完成房地产登记机构和职责的整合，实行统一登记并颁发新证书。房地产登记机构应当遵循“不变更权利、不换证”的原则，不得强迫房地产权利人赎回新版房地产权属证书和登记证书。今后，当依法办理变更登记、转移登记等不动产权利登记时，将逐步被新版的不动产权属证书和登记证书所取代。

在权利不变且不产生新登记类型的情况下，房地产权利人自愿申请换发新版房地产权属证书和登记证书的，房地产登记机构不得向相关房地产权利人收取相关费用。