专家：以特色生态小城镇为抓手提升人居环境

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人民网北京5月4日电(记者孙红丽)5月3日，“中国冶金工业繁荣”一城一镇项目启动仪式在北京水立方举行。

与会专家表示，在城市化进入深度发展阶段的现阶段，城市发展运营商面临机遇和挑战，现代城市运营商应以特色生态小城镇为起点，分批提升居住环境。

建设特色城镇

减轻大城市的麻烦

国务院参事办公室顾问周宝兴在会上指出，深度城市化应该把城市战略延伸到城市和农村、城市和郊区以及城市群。

他说，在一些小城镇，特别是小城市周围的城镇，人类住区的退化和人口的减少是由于缺乏良好的房地产供应和医疗保健。中国与发达国家的差距不在于现代城市，而在于小城镇。

“目前，中国的城市化已经进入下半年，而且速度将明显放缓。以人为本和绿色将是重要的主题。”仇保兴说，机动化时代的到来不仅会带来郊区化，还会带来平面城市。一方面，国家要防止城市扁平化，另一方面，要跨越式地建设特色城镇和新城市，缓解特大城市的困扰。

中冶集团总经理助理、中冶房地产集团董事长、党委书记刘福明表示，城镇化仍是中国经济发展的强大引擎，大都市、城市群和中心城市的发展创造了巨大的市场需求。

他指出，据统计，2017年中国常住人口的城市化率为58%，而登记人口的城市化率仅为42%。发达国家70%以上的城市化率仍有一定差距。房地产业仍有很大发展。

著名金融评论家叶檀认为，中国从来没有过城市群，只有经济和政治集聚形成的大城市。京津冀小城镇城市群必须向周边城市发展，形成城市群，否则北京将“飞不起来，飞不起来”。

叶檀说，现在的开发商和以前的开发商的不同之处在于，他们过去常常在一个聚集的地方建造房屋，但现在他们正在寻找一个交通聚集的地方，然后建立一个行业。

另外，随着中国城市化进程的放缓，对住房的需求将会减少，所以仇保兴认为，下半年房地产是找对地方了。

“如果你在小岙和人流密集的地方建房地产，肯定会有空。此外，中国的房地产资产比例是美国的三倍。所谓的百万富翁有75%的资产是房地产，所以房地产最好不要下跌或飙升。”仇保兴说道。

众业地产正在走向繁荣

创造“一城一镇”的美好生活

中国五矿集团公司副总经理、党组成员、中冶集团总经理、中冶集团党委书记张兆祥表示，中冶房地产有限公司作为中冶集团公司的骨干企业和中冶集团房地产企业的旗舰，已经从单纯的产品开发转变为开发+服务+控股经营，走上了专业化、品牌化、精细化的道路，市场规模迅速扩大。

刘福明还表示，集团根据国家中心城市发展总体规划，利用中心城市的辐射带动功能，开发建设功能齐全的中小城市。

因此，中冶集团选择兴隆新城作为其首选，将“中冶兴隆新城红石县”和“中冶长城十里冯春镇”相结合，充分发挥城市经营和改善生活的传统，创造“一城一镇”城市发展的新格局，创造美好的居住场所，让人们拥有远离喧嚣回归自然的生活环境。

据资料显示，兴隆县是承德市唯一一个四面环山，森林覆盖率达71.2%的县。“兴隆西站”距北京高铁始发站仅4站，预计全线将于2019年通车。

据介绍，红石县兴隆新城中冶占地面积176万平方米，总投资近30亿元。可实现常住人口3.5万人，就业人口1.5万人。除了沿河修建的花园洋房、小高层建筑和低密度别墅外，中冶还为项目建设了5万平方米的欧式滨水商业街、5万平方米的红石城堡假日酒店、政务中心等休闲娱乐设施。此外，为了提高区域布局的教育和医疗水平，引进了品牌九年一贯教育体系和专家级医疗资源。

同时，从城市运营开发商的角度出发，中冶地产精心设计了集休闲、娱乐、酒店、休闲、购物为一体的新地标“长城十里冯春城”。项目占地面积5073亩，依托山川秀美的自然资源，拥有国内外一流的娱乐设施，如文化旅游休闲部、夜公园、滑雪场、体育公园、地中海俱乐部等。