床位数量北京第一的公建民营全龄养老社区有望8月面市

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人民网北京5月4日电(吴震国)记者获悉，由北京万科建造的新养老项目将跟随园区？长阳示范区将于今年8月建成并正式启动。项目建成后，可提供770张床位，这将是目前北京公私项目中床位数量最多的一个。据项目相关负责人介绍，该项目力争成为老年社区大规模医疗保健的标杆。

据了解，继园？长阳老人中心项目由6栋自理楼和1栋护理楼组成。该中心不仅配备专业医生、康复医疗和日常护理团队，为老年人制定专业的个性化健康管理方案，还提供五星级管家、健康餐饮、丰富多彩的娱乐等服务。

据介绍，万科遵循CCRC(持续照护退休社区)的理念，提供生活设施和服务，集自我照护、照护和协助于一体，让老年人在健康状况和自我照护能力发生变化时，能够继续生活在熟悉的环境中。

值得一提的是跟随花园？长阳项目还将设立一所高级学院，提供多功能活动场所。

根据万科的数据，与公园？长阳近4000平方米的公共设施/房间是退休老人社区的核心组成部分。一个国际知名的设计团队随公园一同被邀请，花了大量的精力研究老年人的社交活动场景，设计了20多个功能性的空客房，如阅读视听、棋牌运动、字画节奏、舞蹈瑜伽、茶酒吧、休闲接待、阳光私人宴会等。该项目将在花园会所的维护中建设“音乐、森林、庭院、迎宾、健康”五个景观空房，实现四季景观，满足老年人健康休闲的多样化需求。

万科说，有公园吗？长阳老人中心项目建成后，意味着北京万科将提供3+n(怡园？带着花园？花园+康复医院)一站式护理布局正式形成。

养老金目前已经成为一个社会问题。随着老年人口的快速增长，养老行业面临的挑战和机遇也越来越多。中国共产党第十九次全国代表大会的报告提出，要建立养老、孝、敬老的政策体系和社会环境，促进医疗与护理的结合，加快老龄事业和产业的发展。这为新时期中国特色的养老指明了方向。

值得注意的是，受运营门槛的限制，目前市场上活跃的养老机构大多“小而美”，而中国红十字会的大型老年居住区相对较少，运营相对粗糙。

产品相对较少这一事实并不意味着老年人需要更少。数据显示，北京老年人口的抚养系数为38.1%，即每100个劳动适龄人口至少需要抚养38个老人，每两个劳动者需要抚养一个老人。

在这种环境下，一种新型的养老机构模式——公私营养老机构正在形成，即政府出资建设养老机构，然后通过委托管理、合作经营和购买服务等方式进行社会化运营。

北京市民政局发布的《北京市养老机构公共建设与民营化实施办法》中也指出，公共建设与民营化的过程应由公众监督，建立公开机制，引入第三方机构，加强评估环节建设，确保公共建设与民营化的公平正义。

在北京市场，很少有公共运营的ccrc项目，万科再次成为行业的探索者。

万科说万科追随公园？长阳将严格遵守国家法律法规，依法执业，依法经营，以强大的精英管理团队和临床一线专业人才梯队为老年人服务。政企合作模式保证了较低的项目采购成本。结合万科的运营管理和服务能力，将为客户提供更高性价比的养老金选择。

早在2009年，万科集团就开始探索养老产业的发展模式。截至2017年，万科已经进入中国15个城市。作为发展养老事业的重点城市，北京已经或准备启动六个项目。

2009年，万科涉足养老领域，其首个项目是杭州绥远嘉树？良渚。对于万科来说，“跟园模式”是最熟悉也是最好的。

经过9年的运营，万科将这种养老模式带到了中国老龄化程度较高的北京。此前，万科与北京企业集团在北京成功合作运营了一家二级现代化综合康复医院，毗邻2016年竣工的广元广西老年公寓。万科完成了养老行业医疗护理一体化的初步探索。