旭辉19.8亿拿下佛山北滘马村地块 楼面价9723元/平米

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5月3日上午，佛山市顺德区通过现场拍卖的方式，出售了北滘镇马村地块，面积约8.15万平方米。据了解，经过现场招标，该地块最终被徐汇以19.8亿元的总价中标，底价为9723元/平方米。

视点房地产新媒体获悉，该地块为城市居住和商业用地，位于北郊镇乐毅路以南、宗彝路以西，占地面积8.15万平方米。地块拍摄吸引了碧桂园、徐汇、中铁建设、保利、金地、龙光、美的等房地产企业参与。

根据数据，容积率分别为1.0和2.5，起拍价为12.71亿元，起拍价约为6240元/平方米。该地块最高成交价为22.4亿元，最高限价下的底价不超过11000元/平方米。

根据出让要求，土地将通过限定地价、保留产权和双重竞标的方式进行出让。自土地交易之日起42个月内，投标人应将道路一层建筑面积不低于6000平方米的连续商品房无偿移交给马村股份公司。

投标人应按100元/平方米/月(不含税)的标准将保留的物业租回。如果在投标中达到最高价格，则从100元/平方米/月开始，价格将转移至预留物业的租金返还标准，提价幅度为1元/平方米/月。规定的返还期限为8年。

最终招标后，徐汇以每平方米9723元和19.8亿元的底价赢得了地块。马孔地块没有超过价格限制。徐辉在现场表示，该情节将在未来与敏捷合作开发。