给打工者一张舒适的床（民生?民声）

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给农民工一张舒适的床(民生？民生)做好出租集体宿舍的规划、设计和运营，尽可能解决农民工和低收入者的后顾之忧，释放城市的宽容和善意

集体宿舍又回来了！

日前，北京提出要发展出租宿舍，增加供应，规范管理，加强保障，以更好地解决城市职工的住宿问题。

集体宿舍的生活是几代中国人的记忆。在计划经济时代和改革开放初期，无论是政府机关、事业单位还是国有企业，大部分刚刚参加工作但尚未分配到家庭的员工都住在集体宿舍里。此后，住房市场化逐步推进，大多数城市居民要么买商品房，要么住经济适用房，要么在市场上租房，集体宿舍逐渐消失。

集体宿舍的“回归”也是产业转型和城市变革的需要。

近年来，农民工的“住房”问题一直存在。有些人在建筑工地工作，住在预制房屋、临时建筑甚至改造过的集装箱里。虽然有地方住，但条件并不舒适。当一些人进入工业企业，如果他们不“吃和包住”，他们必须找到自己的住所。尤其是在服务行业，如清洁、物业、餐饮等。，大多数从业者没有固定的地方而四处漂泊。随着服务业比重的增加和城市化进程的推进，这一问题将更加突出。

同时，近年来，许多城市采取了整顿集体租房、城中村改造等措施。这有利于改善城市面貌，维护公共安全，实现长远发展，但也在一定程度上客观上减少了廉租房的供应，导致一些农民工不得不远离市中心，住得越来越远，甚至每天往返数十公里，生活质量大大降低。

生活是人们的一项艰难要求。一个城市要想增强其长期吸引力，提高人们的幸福感，就应该尽可能为不同群体提供与其收入水平相适应的住房，并尽可能解决农民工和低收入人群的后顾之忧。这次北京提出发展集体宿舍，并采取了具体的思路，值得其他城市借鉴。

例如，为了增加供应，我们不应该简单地大惊小怪的增量，但同时，巧妙地振兴股票。如今，许多工业园区都有一些闲置的工厂、购物中心和办公楼。当没有更合适的项目时，可将其改造成集体宿舍，既能有效满足需求，又能避免资源浪费，使土地和房间得到最佳利用。

又如，为了规范管理，我们不应该盲目地“堵塞”，还要有效地“疏”。过去，各地大力整顿集体出租屋，但“上有政策，下有对策”，屡禁不止，因为市场有需求。堵总比疏好，应建设一批符合管理部门相关标准、经过严格消防和安全验收、由专业租赁机构和施工企业建设运营的集体宿舍。有了一个标准化的、安全的、卫生的、稳定的居住场所，谁会去冒险租房呢？

展望未来，为了让租来的集体宿舍落地，我们应该认真做好整体设计和运营模式规划。

首先，明确方向。集体宿舍具有公益色彩，但要想发展好，就必须符合市场规律，并充分利用前期补贴、税费减免等工具，使建筑和运营企业能够赚钱，吸引更多的社会资本参与。

第二，制定精确的政策。租赁集体宿舍是一个新事物。如果你建造得少，你就不会解渴。如果你快速建造它，它将创造新的懒惰。如果你建造得太差，没有人会住在里面。如果你租得便宜，你就赚不到钱。如果你把它建得太好，它就会偏离现实。因此，地方政府部门在起草草案时，要充分了解用人单位和农民工的需求，反复推敲，逐步完善，确定最合适的建设规模、推进速度和租金水平，真正把好事办好，把集体宿舍建设到农民工心中。