远洋前五月销售增长四成 以及关于安邦、投资公司二三事

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观点房地产网6月8日，远洋运输集团控股有限公司宣布，2018年5月公司及其子公司、合资企业和关联公司的协议销售额约为人民币72.1亿元，同比增长63%。

相应地，5月份《海运协议》的建筑面积约为35.48万平方米，同比增长36%；双方商定的平均售价约为每平方米2.03万元人民币，比去年同期上涨20%。

根据这一统计，中远集团表示，从1月到5月的累计协议销售额已经达到约307.5亿元，比去年同期增长40%；相应协议的销售建筑面积约为155.03万平方米，同比增长43%；累计平均协议售价约为每平方米19，800元人民币，同比下降2%。

在3月份的业绩会上，谈到规模时，公司董事长兼首席执行官李明肯定了2018年销售额将超过1000亿，可以预见，未来三年增长率将保持在50%左右。当时，报告显示，2018年远洋运输的价值为1700亿元人民币，只有完成近60%的去污才能实现这一目标。

从这个角度来看，前五个月307.5亿元的销售业绩只达到了1000亿元年目标的31%左右，看来离1000亿元还有很长的路要走。然而，业内人士表示，远洋运输的销售节奏是正常的，大多数主流房地产企业现在专注于下半年的推货。

然而，除了影响市场神经的销售业绩之外，5月中旬，这家房地产企业最感兴趣的事情就是与安邦成立合资公司，以轻资产的方式管理安邦的房地产项目。

5月10日，远洋运输集团宣布其全资子公司远洋地产与北京安邦和谐房地产有限公司签署了股权转让协议..据此，北京安邦将北京邦邦房地产有限公司50%的股权转让给海洋地产。英邦邦房地产有限公司成立于2016年12月，无原始收购成本。因此，本次收购的对价为0元。

根据中远集团发布的信息，上述平台将负责安邦保险集团所有现有房地产项目的处置和运营管理。平台公司采用远洋运输集团的运营管理系统和管理系统，使用远洋运输集团的信息系统进行运营管理。销售项目采用远洋运输集团品牌对外推广。

视点房地产新媒体获悉，由于不涉及资产交易，邦邦合作房地产将通过代理建设和托管的方式接管安邦的房地产资源，并收取一定费用。

据媒体报道，截至5月24日，邦邦房地产已完成工商信息变更，股东为北京安邦和谐房地产有限公司和海洋房地产有限公司，持股比例为50%，认缴出资1亿元。

报告还显示，邦邦地产董事会已经成立。除副董事长、总经理李明外，邦邦地产的法定代表人及董事长为中国保险保障基金风险管理部主任、中国联合人寿保险股份有限公司董事宓妃，执行董事兼远洋运输集团总裁文海成为董事。

就这样，关于安邦地产项目的讨论在远洋收购后宣告结束。然而，在海洋集团的金融平台海洋资本(Ocean Capital)相继率先投资初创企业的情况下，资本市场仍在密切关注这一房地产企业。

5月22日，中远关伟发布了一个小消息，中远资本在王法物流C轮中领先。本轮融资总额为3.7亿元，由中远资本、金夫钱包、东方嘉富、陈晖资本和德意资本共同完成，其中中远资本出资2亿元。经过这轮投资，海洋资本成为王法物流的第二大股东。

远洋运输表示，王法物流是中国独立的第三方仓储配送龙头企业，将是远洋资本连接物流pe投资和物流地产投资的关键环节。

前一天，海洋资本向北京英创再生资源回收有限公司投资数亿元成为控股股东，在英创回收的帮助下，启动了城市固体废物回收业务。