龙光10亿+12%自持竞得佛山禅城地块 楼面价1.25万/平

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6月6日，阴谋号。佛山市禅城区南部的td2018(sz)xg0001被当场拍卖。最终，龙光以10.08亿元+12%的自持率中标，底价为12500元/平方米。

根据视点房地产新媒体的转让文件，该地块位于佛山市禅城区吕晶路以北、石兰大庸以西，占地面积25200.8平方米，容积率小于等于3.2。规划地块属于二类居住用地，与商业、商业、休闲、娱乐用地兼容。起拍价7.62亿元，起拍价9449元/平方米，最高价10.08亿元，最高底价。

土地以限定地价+竞争性自持拍卖，初始自持比例为佛山首例。补充公告将初始自持比率从原来的22%调整到12%。值得注意的是，如果不能实现自持式竞争，竞争方仍必须建立自持式出租房屋，初始自持式建筑面积占地块内住宅建筑面积的10%，自持式出租房屋应集中建在地块内。

根据规划文件，该地块需要建设的公共设施包括配电间、物业管理用房、社区居委会、社区用房、养老院等，建筑面积不低于1000平方米，9类幼儿园用地面积不低于3780平方米，建筑面积不低于2460平方米，竣工后必须无偿移交给相关行政管理部门。