力退万科美的 碧桂园40亿竞得佛山顺德陈村TOD地块

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6月4日，佛山市顺德区陈村镇吴恒路以北、陈村大道以东的地块进行了现场拍卖。拍卖主要集中在碧桂园、万科和美的。最终，碧桂园以40亿元的总价中标，底价约为10217元/平方米。

根据房地产新媒体的看法，该地块位于顺德区陈村镇吴恒路以北、陈村大道以东，靠近地铁7号线，土地面积127，346.17平方米，其中甲区97，875.28平方米，乙区281.55平方米，丙区29，189.34平方米。

甲区土地用途为批发零售用地、住宿餐饮用地、商业金融用地、与城市居住用地相适应的新闻出版用地；乙区土地用途为公园和绿地；c区的用途是街道用地。甲区的地积比率高于1.0，但不高于4.0。上市地块的初始投标价为人民币8.2429亿元，相当于约人民币2105元/平方米的底价。tod项目是为该地块规划的。

该地块将遵循土地价格限制和竞争性租赁住房转让规则，最高价格为430651万元，相当于约11000元/平方米的底价；当达到最高限价后，它将被改造成一个可自我维持70年的出租房屋，最大建筑面积为156，600.45平方米。

根据规划要求，投标人应在A区提供不少于20个班级，幼儿园建筑面积大于或等于5400平方米；结合轨道场地设计，修建不小于2000平方米的下沉广场；创建不小于180米的标志性建筑；地块地下室应设置不少于20000平方米的商业用房，并修建和预留与轨道站的联络通道，各联络通道的接口应能顺畅连接；除配套停车位外，根据规划条件再分配200个小型停车位，小型停车位由投标人自行维持。

根据视点房地产新媒体此前的报道，该地块原计划于5月4日出售，佛山市顺德区公共资源交易中心于5月3日发布公告，对部分投标人和地块建设要求进行了变更和补充，招标时间推迟至6月4日10: 00。