湖北宜昌3宗商住地38亿成交 招商蛇口、阳光城首次进驻

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6月26日至27日，湖北省宜昌市成功出让3块商住用地，总成交价38.1亿元。其中，商人蛇口和阳光城都是首次进驻宜昌。

其中，易图旺瓜(2018)20号地块于6月27日出售，由宜昌城建投资控股集团有限公司以22亿元的总价中标，底价2838.81元/平方米，溢价26.01%。

据视点地产新媒体报道，该地块位于乌家岗区白沙路以东、江林路以北，总出让面积21.2万平方米，总建筑面积77.65万平方米，建筑密度37.88%。

该地块分为甲、乙两个地块，规划用地为商业、商业和住宅用地，总用地面积为212，042.70平方米(318.06亩)。甲地块规划用地为商业、商业和居住用地，面积为136，549.31平方米(204.82亩)，容积率不超过4.1，建筑密度不超过45%。

地块内应建三栋主体建筑高度不低于150米的超高层公共建筑，公共建筑规模(包括商业、商业和住宅配套设施)不低于34.8万平方米；B地块规划用地为住宅用地，面积75，493.39平方米(113.24亩)，容积率不超过2.87，建筑密度不超过25%。

此外，易图旺瓜(2018)第17、18号地块于6月26日售出，分别被首次进驻宜昌的招商局蛇口和阳光城夺得。

易图旺瓜(2018)17号地块被招商局蛇口以10.6亿元的总价中标，底价2621.35元/平方米，溢价16.91%。该地块位于东站路以东，生物工业园双河路以南，土地面积144，146.01平方米(216.22亩)，起拍价9.1亿元。

阳光城以总价5.49亿元中标(2018)18号地块，底价4200.38元/平方米，溢价40.05%。该地块位于吴家岗区东延路与董家冲路交叉口，土地面积52，281.03平方米(78.42亩)，起拍价3.9亿元。