房屋租赁市场监管趋严

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根据最近发布的《北京住房和城乡建设白皮书》，2017年，北京住房租赁市场的交易量为246.8万笔，同比增长22.3%。面对快速增长的租赁市场，许多地方都加强了对房屋租赁市场的监管，并进一步加强了对房地产经纪机构的整顿。业内人士表示，房屋租赁市场需要从源头上进行监管，严格控制房屋租赁的登记备案，同时需要控制平台交易的流程。

据《中国证券报》记者报道，近日，北京市陆续出台了整顿租赁混乱的规定。6月15日，北京市住房和城乡建设委员会等部门、市公安局、市规划土改委员会联合发布了《关于开发出租员工宿舍的意见(试行)》(以下简称《意见》)，并正式颁布实施。根据《意见》，承租职工集体宿舍不得单独出售或变相出租出售，人均使用面积不低于4平方米，每间宿舍居住人数不超过8人。租赁市场应通过政策监管服务于迫切需要，所有炒作行为应予以消除。

此外，杭州市住房保障和房屋管理局对网上上市发布平台和杭州市经纪从业人员的从业行为进行了为期一个月的集中检查，涉及40多家房地产经纪机构。杭州市住房保障和房屋管理局指出，多家网上发布平台发布的部分房屋存在虚假信息，并责令各平台在10日内完成自查整改。杭州将进一步开展执法检查，严厉查处未按要求整改的非法平台。

诸葛房产研究所首席分析师陈雷在接受《中国证券报》采访时表示，住房租赁市场是满足刚性住房需求、稳定房地产市场的重要手段之一。在市场快速发展的同时，要从源头上进行监管，严格控制房屋租赁登记备案；还需要控制平台交易环节的流程。“大力发展多主体租赁市场，需要相应的政策和监管，以稳定租赁市场，建立租赁市场的长效机制。”