海航售地传言揭盅 57亿引富力合作开发大英山CBD项目

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4月20日，R&F地产和HNA基金会相继发布公告。双方就海口市国兴大道房地产项目的土地使用权及合作建设达成协议，并签署《海口市国兴大道房地产项目合作框架协议》。

公告显示合作项目位于海口市国兴大道，项目分为d16和b18两个地块。D16位于大英山中央商务区东侧，国兴大道以南，海富大道以西。B18地块位于大英山中央商务区东侧，国兴大道以北，海富大道以西。

土地使用权面积约9.39万平方米，土地用途为城市居住和商业用地，总建筑面积约67万平方米。

公告证实了先前的谣言。早在今年3月，HNA出售大银山cbd项目、R&F接手的消息就不胫而走，这也使得频频出售地产的HNA和不时进行大规模并购的R&F再次成为市场关注的焦点。

然而，它与谣言中简单的销售声明略有不同。HNA在公告中表示，双方的合作方式包括但不限于股权转让、合作开发、项目建设等形式，合作价格约为57亿元人民币；后续各方将积极讨论具体合作事宜和正式协议条款。

如此宽泛的定义似乎为未来的合作留下了空间。

事实上，HNA之前否认有卖地的想法，但同时也公开回应，对于大银山cbd项目，也希望邀请更多专业、品牌强大、对社会负责的企业参与开发，实现优势互补、强强联合。

为了表示合作的诚意，HNA房地产集团(甲方)还同意与海南R&F形成唯一的独家友好合作关系，并承诺自框架协议签署之日起，不与任何第三方就项目用地(包括在建项目)和项目公司股权合作进行任何谈判或磋商，也不与任何第三方签署相关协议、合同或达成意向。

海口的地图中心在东面，沿着国兴大道，一个城市中的一个城市正在被植入。HNA曾经为大银山cbd项目做出过这样的展望。可以看出，这个项目一直受到HNA的高度期待。HNA不遗余力地建设它，其核心地区的总投资已达到1500亿元。

然而，尽管该项目受到HNA的重视，但作为获得资金的渠道之一，它是不可避免的。HNA和R&F之间的合作被视为此前向融创出售两块土地的续篇。

3月12日，HNA基金会宣布，子公司HNA房地产拟通过股权转让将海口大银山附近的两块土地出售给融创，总价格为19.33亿元人民币。据悉，待售土地为洪成湖的棚改土地，紧邻大银山国际旅游岛中央商务区项目，发展潜力巨大。

急需撤资的海航可能需要更多的小伙伴加入其海南项目。

因此，HNA继续吸引R&F，并在公告中表示，协议的签署有利于加快海口国兴大道cbd的整体建设进度，符合公司的战略发展需要。

对R&F来说，更多的是考虑土壤的储存和规模。R&F在公告中表示，框架协议的签订将有利于公司在海南的业务布局，扩大公司在海南的土地储备，稳定和提升公司在海南的市场地位。