报告预计中国一线城市甲级写字楼市场将迎供应高峰

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中新网4月18日电(记者阮玉林)世界知名房地产服务提供商DTZ发布的一份研究报告预测，2018年，由于许多高质量的甲级写字楼项目进入市场，北京、广州、深圳等主要城市的甲级写字楼市场将迎来新的供应高峰。中国甲级写字楼市场的转型势头将会持续。

数据地图:正在建设的办公楼。据中新社记者张畅题为《2018年中国甲级写字楼市场核心供应趋势》的研究报告显示，2017年，中国甲级写字楼市场发生了显著变化。预计2018年，北京、广州、深圳等主要城市的甲级写字楼市场将迎来新供应高峰，但未来两年新供应的步伐将会放缓。这将对许多城市甲级写字楼的供需产生重大影响。

2018年，北京中央商务区、金融街、中关村等核心写字楼市场将新增51万多平方米的供应量。中央商务区的新增供应将占核心区新增供应总量的近40%。随着中富大厦高品质写字楼的进入，上述核心区域的平均租金将保持稳定，甚至进一步推高。

该报告预测，未来三年，北京甲级写字楼市场新增供应量预计将达到385万平方米。其中，未来新兴商业区的供应量将达到254万平方米，占2018年至2020年新增供应量的66%。大量新项目进入市场可能会给北京甲级写字楼的租金带来下行压力。

在上海，新的甲级写字楼主要分布在新兴商业区。据估计，到2018年底，新兴商业区新增供应量将占全市新增供应量的65%。在深圳，从2018年到2020年，深圳的核心区域将迎来大量的新供应，占全市新供应总量的95%。在广州，未来三年甲级写字楼市场的新供应量将达到280万平方米。

戴德梁行中国企业服务部董事总经理魏表示，2018年甲级写字楼市场将迎来许多新的高品质项目进入市场。营造绿色办公环境可以对办公项目产生积极影响，并吸引更多租户。在国内主要写字楼市场，绿色项目的租金和售价一般比市场平均水平高出10%至20%。(结束)