海南:多地专项整治房地产市场 重罚违法违规行为

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18日，海南省海口、三亚、儋州、陵水、东方等市县集中开展了房地产市场秩序整顿行动。住房和建设部门表示，非法房地产开发企业，中介机构和他们的雇员将受到法律法规的严厉处罚。

海口市住房和城乡建设局通报说，18日，由全市各部门组成的联合执法工作组根据相关线索开展了房地产市场秩序专项整治活动。

据报道，中介服务机构海南华生实业有限公司代理美兰区枫丹白露(B区)项目，项目开发企业海南吉星房地产开发有限公司未对中介服务机构进行监管。联合执法工作组实施处罚:没收海南华生实业有限公司非法所得50万元，撤销其在海口市的中介机构和经纪人，暂停其网上签约资格，并限期三个月整改；海南吉星房地产开发有限公司承担连带监管责任，被依法处以10万元罚款。

龙华区尚云尚品项目有规划证书等五个证书，但“一房一价”的价格表和物业销售控制表没有做好宣传。怀疑存在明码标价、囤积房产等行为。联合执法工作组当场发出限期整改通知，并对项目开发企业和中介机构进行了约谈，明确告知他们如果发现违法违规行为，将采取最严厉的措施予以处理。

兴化海滨城市项目和保利秀英港项目存在一些营销违规行为。联合执法工作组要求项目开发企业和中介机构做好现场秩序维护工作，不要人为制造热销氛围，确保项目处于稳定销售状态。

三亚市18日介绍，该市最近成立了一个调查小组，开展房地产市场的整顿，严厉打击非法销售，虚假宣传，伪造社会保障证书和房地产行业的其他违法行为。发现的问题和结果如下:

三亚南滨投资有限公司与海南顺达房地产开发有限公司共同开发建设的“顺达花园”项目，未经规划和施工程序就已开挖，临街商铺已完成地基和覆土工作。同时，开发企业违规利用中介机构进行广告宣传。经核实，项目开发企业被责令立即停止建设，关闭销售部门，拆除样板间和非法广告设施，禁止开发企业开展与售房有关的广告，禁止中介机构和从业人员组织意向登记活动。

三亚伊万诺房地产营销咨询有限公司和三亚梅山房地产信息咨询有限公司分别为1名和4名不符合购房资格的购房者提供了伪造的社会保险缴费证明，注销了两家公司中介机构的注册证明，并将其列入企业“黑名单”，禁止两家企业在三亚开展房地产中介业务。

海南晶之龙房地产有限公司员工在微信朋友圈发布虚假消息，涉嫌房地产虚假宣传。取消公司在三亚房地产中介的注册证书，取消其员工注册，停止其网上签约资格，将公司列入企业“黑名单”，禁止公司在三亚开展房地产中介业务。

海南宜居时代房地产有限公司员工在微信朋友圈发布虚假消息，涉嫌虚假宣传房地产，将公司列入企业“黑名单”，禁止其在三亚从事房地产中介业务。

海南旅聚天下网络科技有限公司在微信公众账户上发布虚假消息，涉嫌房地产虚假宣传，并将其列入企业“黑名单”，禁止其在三亚从事房地产经纪业务。

儋州市住房和城乡建设局18日发出通知，称儋州市海拓创建房地产开发有限公司开发建设的海拓奉化史圣(奉化合家园)项目未严格按照“一房一价”备案价格销售，销售价格擅自提高(每平方米提高200-400元)，造成不良影响。自通知下发之日起，该项目房屋销售记录网上签约将暂停3个月，不允许房屋销售。现责令公司在上述期限内完成整改，并书面报告整改情况。届时，儋州市住房和建设局将根据整改情况做出进一步决定。

陵水黎族自治县房管局18日通报，海南盛通华源房地产投资咨询有限公司代理销售不符合销售条件的商品房，对该公司罚款3万元，给予警告，暂停其网上签约资格，并在3个月内整改。海南乐居旅游房地产信息服务有限公司销售不符合销售条件的商品房，罚款3万元，并给予公司警告。由于公司未向陵水县中介机构和经纪人备案，自本通知下发之日起，公司及其员工不得向陵水县中介机构和经纪人备案，公司网上签约业务暂停，限期三个月整改。

根据通知，海南油房信息技术有限公司的一名员工夏谋奇(音译)发布了这样的信息:“如果你还没有在海南买房子，你应该等着看吗？”在微信朋友圈，并被怀疑恶意炒作房地产。本通知下发后，陵水县中介机构、经纪机构及其工作人员被撤销备案，其网上签约资格被暂停，限期三个月整改。

东方市住房保障和房屋管理局18日报告称，东方丽人项目、东方之星项目和阳光滨水项目涉嫌非法销售。目前，这三项物品已被责令停止非法销售，具体非法销售情况正在调查核实中。

据当地住房和建设部门，所有开发企业和中介机构应采取预防措施，严格执行调控政策的要求，坚决遵守房地产市场秩序，依法经营。住房和城乡建设厅将继续加大房地产市场暗访整治力度，重点打击恶意炒作、哄抬房价、非法销售等违法行为，依法严厉查处违法房地产开发企业、中介机构及其从业人员。

海南省住房和城乡建设厅表示，该厅及其纪检监察组已开始对《关于做好市县房地产市场工作的通知》的执行情况进行监督和暗访。(结束)