一季度房地产开发投资增速创三年新高 住宅投资占比69.1%

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4月17日，国家统计局发布了2018年1月至3月中国房地产开发投资和销售情况。

2018年1-3月，全国房地产开发投资21291亿元，同比名义增长10.4%，增速达到三年高点，比1-2月增长0.5个百分点；商品房销售面积3.0088亿平方米，同比增长3.6%，1-2月增速下降0.5个百分点。

1-3月全国房地产开发投资贡献中，住宅投资14705亿元，增长13.3%，增速提高1个百分点，占房地产开发投资的69.1%。

从地区贡献看，东部地区房地产开发投资12277亿元，同比增长11.8%；中部地区投资4443亿元，增长15.0%；西部地区投资4122亿元，增长2.9%；东北地区投资449亿元，增长1.3%。

根据房地产新媒体的观点，1-3月，房地产开发企业的住房建筑面积为646556万平方米，同比增长1.5%。其中，住宅建筑面积441.54万平方米，增长1.9%。新增住房面积3.4615亿平方米，增长9.7%，增长6.8个百分点。其中，新开工住宅面积25531万平方米，增长12.2%。完成住房面积2.0709亿平方米，下降10.1%，降幅缩小2个百分点。其中，住宅竣工面积14198万平方米，下降14.0%。

1-3月，房地产开发企业征地面积3802万平方米，同比增长0.5%，1-2月下降1.2%；土地交易价格1634亿元，增长20.3%，增速提高20.3个百分点。

商品房销售方面，1-3月，商品房销售面积3.0088亿平方米，同比增长3.6%，1-2月增速下降0.5个百分点。

截至3月底，商品房销售面积为57329万平方米，比2月底减少1138万平方米。其中，居住建筑销售面积减少954万平方米，办公建筑销售面积增加43万平方米，商业建筑销售面积减少203万平方米。

2018年第一季度，房地产开发企业资本金达到36770亿元，同比增长3.1%，1-2月增速下降1.7个百分点。