碧桂园、万科遭美银美林降级 预期3月全国销售疲弱

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4月12日，美国银行美林(Bank of America Merrill Lynch)发布了一份研究报告，称投资者对内部部门的情绪预计将有所改善，他们更喜欢合同销售额在1000-4000亿元之间的开发商，以首次给予融创银行买入评级，并将碧桂园从中性下调至表现不佳的市场。

该报告指出，中美贸易争端将暂停中国进一步收紧货币政策，以保持稳定增长，因此投资者对房地产行业的信心将有所改善。与此同时，由于目前的紧缩措施仍然有效，该行预计3月份全国销售将疲软，4月初销售似乎略有回升。

此外，该行更青睐合同销售额在1000亿至4000亿元人民币之间的开发商，如融创、雅居乐、什邡、华润和中海。

就个股而言，美国银行美林(Bank of America Merrill Lynch)以47港元的目标价给予融创(Sunac)买入评级，将碧桂园的评级从中性下调至表现不佳，并将目标价从17.3港元上调至17.5港元。万科的评级从买入下调至中性，其目标价从40港元降至38.5港元，表明该公司仍需要时间从新业务中获得可观利润。