5月中上旬北京楼市成交攀升 二手房网签已经过万套

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信息照片(吴震国人民日报在线/照片)

人民网北京5月24日电(实习生吴震国Dani)统计显示，5月上半月(1-20天)，北京二手房网上签约大幅上升，网上签约工作日达到一年来新高。与此同时，北京楼市的新房供应量也在增加。业内人士表示，北京楼市近期略有回升，并逐渐企稳。

5月份，二手住房网的数量已超过1万套

据我爱我家集团市场研究所统计，5月1 -20日上半年，北京共有11105套二手房网上签约，同比4月份增长29.1%，同比去年5月份增长54.8%。如果市场能保持目前的网上签约水平，5月份北京二手房网上签约量可能会超过1.5万套，在不久的将来创下新高。

数据显示，目前，北京二手房已经完全走出了去年网上签约不足600套的低谷。自5月份以来，工作日网上签约数量长期保持在600多套，经常超过800套。然而，与2016年和2017年第一季度每天1000多套的网上签约量相比，市场仍处于正常稳定状态。

资料来源:我爱我家市场研究所

据预测，北京房地产市场将保持稳定

新房方面，5月份上半年北京网上签约商品房(不含经济适用房)1501套，同比增长39.4%，同比下降16.7%。其中，只有一套共有房产(自住房)在网上签约。网上签约130套别墅，同比下降15%，同比下降53.6%；普通商品房售出1370套，同比下降6.6%，环比上升118.5%。北京新住房市场的交易量也呈现出升温趋势。

新房供应方面，5月上半月北京新增商品房项目3个(不含经济适用房)，即大兴区亦庄金茂大厦，新增268套；密云区第一座蓝银山增加了76台；昌平区有24套新的郭蕊西蜀。三个项目总共增加了368栋新房子。

我爱我家集团市场研究所所长胡景晖，我认为到目前为止，北京的新房和二手房的交易量逐月增加，这说明北京的房地产市场确实在逐渐升温，主要是由于大量刚性需求重新进入市场。

“自去年开始实施有史以来最严格的监管以来，北京方面只需要静观其变。经过一年的高强度调控，房地产市场的投资投机性已经大大减少，住房已经回到了住宅物业。有强烈自住需求的急需家庭也重返市场，带回了北京房地产市场，尤其是二手房市场。”胡景晖分析道。

他认为，在新房方面，随着2017年大量新土地和新房项目进入市场，已经逐渐减少供应量的北京新房市场迎来了新的供应量增长。更重要的是，这些新房大多是2016年“930新政”后推出的限价房和共有产权房，他们面对的主要群体是急需的家庭。在供求双方的控制下，市场有望保持健康的趋势。

业内人士认为，虽然目前北京楼市呈现出一定的回暖趋势，但整体市场状况仍处于相对稳定和正常的状态。随着调控政策的不断实施，预测稳定性将是北京楼市未来的关键标签。