重庆开展为期5个月房地产市场秩序专项整治

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重庆市国土房管局相关负责人表示，此次专项整治主要针对开发企业的11种违法行为和房地产中介机构的9种违法行为，重点是“茶费”、“指数费”的非法收取，以及相关房屋和内部房屋的预留行为。对违规预留相关房屋和内部房屋的开发企业，应采取暂停网上签约、暂停商品房预售许可等行政限制措施。

当房地产顾问出售房地产时，他向买方声称没有住房，但有一个“内部员工索引房”，价格约为每平方米12000元(在套房内)，低于同一地点每平方米房地产约15000元的市场价格。如果你想购买，你必须向房地产顾问支付10，000-40，000元作为“内部员工指数转让费”，必须是现金，费用不包括在房款中。

一段时间以来，花几万元买茶，找够“硬”关系买房，已经成为重庆房地产市场的“潜规则”。为了维护房地产市场的正常秩序，重庆市16日宣布，将于今年5月至9月对全市房地产市场秩序进行为期5个月的专项整治。

重庆市国土房管局相关负责人表示，此次专项整治主要针对开发企业的11种违法行为和房地产中介机构的9种违法行为，重点是“茶费”、“指数费”的非法收取，以及相关房屋和内部房屋的预留行为。

具体补救措施包括:一是要求开发企业在申请商品房项目预售计划时签署书面承诺，并组织中介机构出具《客户通知书》，承诺企业自身及员工不收取房价以外的其他费用，如“茶费”、“指数费”。第二，开发企业和中介机构应加强内部管理和监督。如果发现销售人员和中介机构违反规定收取“茶费”和“指数费”，有关人员应立即退休并移送司法机关处理。三是房地产市场监督管理部门将立即对“茶费”、“指数费”的投诉进行调查核实。如果调查属实，将会同公安、工商、物价等部门依法从重处罚。

针对部分开发企业保留相关房屋和内部房屋的问题，整改措施包括:对房地产管理相关职能部门进行纪律处分，禁止该系统员工为亲友购买房屋迎接开发企业；要求所有开发企业加强内部管理。严禁销售人员预订内部房屋或与中介机构串通加锁房屋。严禁销售人员宣传或暗示顾客通过寻找关系和问候购买房屋；组织开发企业在备案商品房预售方案时，书面承诺不预留相关房屋和内部用房，确保所有房屋在取得商品房预售许可证后一次性公示，公平、公正、公开销售商品房。对违规预留相关房屋和内部房屋的开发企业，应采取暂停网上签约、暂停商品房预售许可等行政限制措施。