成都市房管局：直系亲属之间赠与不限购

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新华网成都5月18日电(记者何)18日晚，成都市房管局发布了《成都市住房调控政策问答》，解读成都市新的购房政策。根据该文件，通过直系亲属之间的继承、遗赠和赠与等非买卖手段获得的住房不在住房购买限制范围内，但所获得的住房包括在自有住房单元的数量内。

此外，该文件还指出，集体土地上的住房不包括在自有住房单元的数量中；以拍卖方式取得住房的，必须执行住房限购和限售政策，并将取得的住房计入自有住房单元数量；共有人之间的股份买卖不在限购范围内，但被收购的股份属于限购范围，取得3年产权证后方可转让。

据了解，成都市于15日发布了《关于进一步完善成都市房地产市场调控政策的通知》(以下简称《通知》)，明确了成都市限购方式从只考虑新购住房数量调整为新购住房数量时，需要考虑家庭现有住房数量。

成都市房管局工作人员表示，新政实施后，如果原有政策与新政不一致，将按照新政策执行。例如，新政实施后，2016年10月1日实施的自然人可以购买一套新商品房的原有规定进行了调整，根据购买者家庭名下自有住房单元的数量来确定购买者是否有资格购买住房。

新政实施后，如果原政策与新政不冲突，原政策将继续实施。例如，根据原政策，“非本地居民不得通过缴纳社会保险在限制区内购买住房”将继续执行。

“成都市新的购房政策出台后，引起了社会的极大关注。鉴于许多具体问题，特别是那些容易引起买方误解和歧义的问题，今天的文件给出了更明确的解释。”西南财经大学经济学院副教授刘璐表示，这次发布的《成都市住房调控政策问答》可以使新政更具可操作性，避免在实施过程中出现争议。

戴德梁行研究部的专家指出，今年4月至5月，中国住房和城乡建设部先后对12个城市进行了访谈，要求这些城市的政府贯彻“无房炒房”的调控精神。此后，长春、哈尔滨、佛山、贵阳、成都等城市迅速做出反应，加强了对房地产市场的监管。

据戴德梁行研究部专家介绍，这一系列楼市调控措施主要包括限制热点购房、缩小楼市资金入口、降低二手房流动性、防止资金快速进出。通过这些不同的调控政策，我们可以看到，监管者对房地产市场泡沫高度警惕，对政策的执行毫不怀疑，这使得放松房地产调控的猜测消失了。(结束)