北京密云1409套共有产权房18日申购 均价15000元/平方米

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人民网北京5月17日电(记者孙红丽)今天，记者从北京市密云区住房和城乡建设委员会了解到，北京宝驰通房地产有限公司是最先开发建设的？心悦嘉园项目于2018年5月18日上午10:00至6月1日下午17:00开放注册。

数据显示第一？心悦嘉园共有产权住宅项目位于北京市密云区谭营乡谭西路东侧。项目的四个方向是:东邻潭中路，南接新北路，西接潭西路，北接开元北街。

项目规划地上建筑面积约14.5万平方米，其中共有产权房地上建筑面积约12.3万平方米。该项目共有产权房1409套，平均售价为15000元/平方米(售价根据具体楼层和朝向在5%以内调整)。

据悉，该项目单户住房购房者的产权比例为60%，北京市密云区住房保障事务中心(政府产权持有机构)持有剩余的40%，支持公积金贷款、商业贷款和组合贷款。

根据公告，本项目房屋出售给以下三类家庭:密云区无房户和在密云区工作的本市其他地区无房户；密云区教育卫生机构从事专业技术工作的专业技术人员的家属；符合条件的非北京家庭。

北京出生的人才家庭通过抽签选择住房安置后如有剩余，在密云区工作的无住房户籍家庭和在密云区工作的无住房户籍家庭将补选住房。如果有超过200套(不含)安置给非北京家庭的住房，密云区无房户和在密云区工作的本市其他地区无房户将按照抽签的顺序补足住房。200套以内(含)，为怀柔科学城密云片区人才房预留。

此外，根据公布的认购条件，申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。单身家庭申请购房的，申请人应当年满30周岁；申请人家庭应符合本市限购住房条件，且其家庭成员在本市无住房。一个家庭只能购买一套共有产权的住房。

密云市住房建设委员会表示，有下列情形之一的，不得申请购买共有产权住房。1.申请家庭已签订房屋购买合同或拆迁补偿协议。2.申请家庭在本市有房屋转让记录。3.有住房家庭的夫妻离婚后分开申请，离婚期限不超过三年。4.申请家庭有违法建筑，申请时未拆除违法建筑、构筑物或设施。

有关系的

住房安排

1.项目总房源中约65%(共916套)通过抽签方式选择给以下家庭:密云区无房户和在密云区工作的本市其他区无房户(包括夫妻和未成年子女，其中单身人士必须年满30周岁)。

2.该项目总房款中约有5%(共70套)是供北京有才华的家庭通过抽签方式选择的。申请人应同时满足以下要求:

1.符合北京市共有产权住房申请的基本要求。

2.从事专业技术工作两年以上(含)的密云区教育卫生机构专业技术职务人员。

3.具有全日制本科以上学历或中级以上职称；

3.该项目总房源中约有30%(共423套)是供非北京家庭通过抽签选择的。申请人应同时满足以下要求:

1.符合北京市共有产权住房申请的基本要求。

2.除《北京市共有房产房屋管理暂行办法》(京房发[2017]16号)规定的条件外，非北京家庭申请本项目还必须具备以下条件:一是必须在北京有稳定的工作。第二，家庭成员在北京没有住房，没有在北京买房的记录，也没有享受过经济适用房和政策性住房。第三，他在北京连续60个月申请居住证并缴纳社会保障或个人所得税。

3.申请人所在企业应在《北京市新产业禁止和限制目录》(2015年版)之外。

4.申请人的企业必须是在中关村密云公园注册并落地的实体。企业纳税产生的区级财政收入连续三年不低于100万元/年或者累计财政收入不低于2000万元。

5.申请人应在符合第三条和第四条要求的企业工作，且申请人购买当月个人社会保障权利记录中注明的缴费区域为密云区。

6.申请人具有全日制大学本科以上学历或中级以上职称。