成都房市调控12问来啦！你有啥疑问都看这儿

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为了坚决贯彻国家调控要求，切实支持合理的自住需求，努力实现居住平衡，坚决遏制房地产投机倒把，今天，成都市政府下发了《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》。

市房管局回答并解释了群众在实施新政过程中可能遇到的问题。

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1.新政实施后，限购对象发生了哪些变化？

答:限购对象已从个人调整到家庭。

2.新政实施后，限购方式发生了哪些变化？

答:限购办法进行了调整，在购买新住房时，不再只考虑新购买住房的数量，而是考虑家庭现有住房的数量。

3.在这个城市有两个或两个以上注册居民的家庭，如果他们已经有了房子，还能买房子吗？

答:本市有两个或两个以上注册居民的家庭在全市拥有两套以上(含两套)的自由产权住房，或者本市有注册居民的成年单身家庭和本市无注册居民的家庭在全市拥有一套住房。不能位于天府新区成都直关区、成都高新区南方公园、成都高新区西部公园、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区。

4.简阳市青白江区、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂市、新津市、大邑市和浦江市新建商品房或二手房的条件是什么？

答:购买者应在本市有户籍，或在本市有户籍，但在本市有稳定的工作，并连续缴纳社保12个月以上。

5.什么是“本市户籍”？

答:如果家庭成员一起买房，至少有一人在我市有户籍，这可以视为我市的户籍。

6.“本市有两个以上户籍的家庭”包括哪些家庭成员？

答:本市户籍在两个以上的家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未满18周岁的子女、离异(或丧偶)父母及其未满18周岁的子女。

7.什么是“成年单身居民家庭”？

答:成年单身居民家庭包括三种情况。

(1)18岁以上未婚单身居民；

(二)离异(或丧偶)无子女的单身居民；

(三)离异(或丧偶)且子女年满18岁的单身居民。

8.如果张三离了婚还不到两年，那么张三自己的房产是以自己的名义算，还是以离婚前全家的名义算？

答:根据离婚前家庭拥有的房屋总数计算。

9.如果父母依靠成年子女在成都定居，他们能独自买房吗？

你不能作为一个单独的家庭来买房子。

10.新政后，新购买的住房能转让多久？

答:全市新购买的商品房或二手房必须在取得房产证3年后转让。

11.新政什么时候实施？

答:新政将自发布之日起生效。如原政策规定与新政策不一致，以新政策为准。

12.新政实施前如何界定购房政策？

新政实施前，已在全市统一的商品房销售合同网上签约系统中订购、签约和销售(备案)的商品房；二手房如已在证券交易服务平台上完成《成都证券交易所交易经纪服务合同》(居间交易)和《成都证券交易所交易合同》(免费交易)的印刷，则以原政策为准。