深圳福田华强北旧改项目规划公示 将建8.27万平米综合体

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5月11日，市场消息透露，深圳市福田区城市更新局近日发布了上步区第五单元贾俊b210-0024地块城市更新单元规划草案，并进行公示。

据资料显示，贾俊b210-0024位于上步区华强北街，东临钟真二街，西接中航路，南接航远路，北接振华路。除此之外，华强北地铁站和华强北酒店位于华强北的核心商务区。

据悉，该项目已于2016年纳入首批城市更新规划，并于2017年纳入年度重大行政决策。申请人是深圳市贾俊投资有限公司，该公司是华业集团的全资子公司。建议的更新方向是商业和其他功能。根据规划，项目建成后，未来区域的商业和公共设施将进一步升级，周边生活和办公环境将进一步优化。

视点房地产新媒体获悉，该项目拆迁改造用地面积为7736.4平方米，其中开发建设用地6426.5平方米，建筑面积82360平方米(含地下商业建筑面积)，容积率高达12.8。

其中，地上商业、办公及酒店业3.9万平方米，商业公寓3.8万平方米(其中人才公寓7590平方米)，公共配套设施1500平方米，地下商业3450平方米。

地下空室总面积为20，300平方米，其中地下商业建筑面积为3，450平方米，地下通信汇聚室等非商业建筑面积为200平方米。

值得注意的是，根据相关政策，福田区允许商务公寓申请学位，但分数将低于普通住房；然而，在这个项目中建造的商业公寓没有列出，也没有提供学位。

据了解，华强北目前有10多个在建的旧城改造项目，改造方向以商业为主，包括蓝光大厦项目、南苑新村旧住宅改造、恒大商业中心、华强南西区旧城改造单元等。