湖北建立房地产市场调控会商制度

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记者30日从湖北省住房和城乡建设厅了解到，湖北省日前决定建立房地产市场监管咨询系统，共享全省房地产市场交易、土地供应、金融等信息和政策，共同加强市场调研和政策研究，指导地方政府制定和调整监管政策，共同监管房地产市场的风险和问题。

根据协商制度的安排，湖北省住房和城乡建设厅、国土资源部和中国人民银行武汉市分行成立了以单位主要负责人为组长、分管负责人为副组长、相关部门为成员的省级房地产市场监管协商领导小组，指导全省房地产市场监管工作，必要时邀请武汉市房管局负责人参加。同时，各市州也成立了相应的咨询工作组，指导所辖县市做好房地产市场监管工作。

省咨询领导小组成员单位应加强对全省房地产市场交易、土地供应、金融等信息的监测和共享，共同研究咨询房地产市场情况，讨论研究全省房地产市场调控政策，指导市咨询工作组根据市场变化及时调整完善调控政策，加强各部门政策的协同作用。同时，咨询将解决房地产市场调控中的问题和风险，引导市咨询工作组加强预售许可、土地招标、住房融资等方面的联合监管。

湖北省房地产市场调控会议小组将根据当地商品房库存消化周期，指导各地加强住宅用地供应“五大类”调控目标管理；根据当地房价控制目标，限制最高区域房价，引导企业合理竞标土地；对于上一年度住宅用地销售均价同比增幅大于商品房销售均价同比增幅的城市，鼓励采取“限价、竞争性地价”等多种方式出让土地；对于房价上涨过快的城市，要适时调整商业个人住房贷款的最低首付比例。