链家左晖：加强租房者权利保障 租赁型城镇或将在未来诞生

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人民网北京3月24日电(徐谦、金)今天，由国务院发展研究中心主办的“2018中国发展论坛”在北京举行。链家集团董事长左晖在接受现场直播采访时表示:“在大城市租房的比例将会增加。未来将会有越来越多的专业租赁服务机构，租赁房屋的质量将会得到显著提高。所谓的‘婆婆经济’也会改变。”

为建立租购结合的住房制度，左晖建议:“完善房屋租赁权，完善租房的社会公共服务设施，让租房本身享受更好的生活质量。”

自由品牌长期租赁公寓是目前中国最大的专业租赁运营机构。对于自由设立的初衷，左晖说:“自由设立是为了坚持‘让租赁成为一种生活方式’，随着更多的专业服务机构加入租赁市场，租赁质量将会显著提高。”

目前，中国的租赁市场主要以个人交易为主，由房东直接租给个人，即c2c模式占据主导地位。左晖认为，在未来，随着越来越多的专业机构加入租赁市场和提供住房和服务的机构，这种C2C模式将成为主流。

除了成立专业的服务机构外，左晖透露，未来链家在租赁领域有两大发展方向:“第一，整合租赁交通平台。未来会有上亿的租房者，但是市场上没有可信的平台。此外，我们今天还将参与各种主题，以形成出租公寓到出租社区。今后，我们不排除出租城镇等。”

中国的房地产市场正在发生深刻的变化。左晖预测:“未来，房地产市场将出现三个核心变化。首先，从增量到存量，未来越来越像一个股市；第二，从开发到运营，未来的开发变得越来越不重要，运营和服务变得越来越重要。第三，从线下到线上，未来的消费者将完成房地产领域最大的在线迁移和在线移民过程。”

“尤其是在网络方面。我们很早就提出了一个概念，一视同仁地分享信息，我们希望建立中国最大的房地产数据库。将来，每个人都会在网上消费。这些消费需要推出大量高质量的数据产品。我认为这可能是我们未来的一个非常重要的方向。”左晖补充道。

至于未来房价走势，左晖认为:“总体而言，市场趋于稳定，房地产价格快速上涨的时代已经结束。像过去10年和20年那样大幅增长的可能性正在到来。规模越小，未来的整体交易量和资产价格波动就越小。”