富力2017年净利润同比大增204% 2018年目标1300亿

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3月19日，广州R&F置业有限公司发布了2017年度业绩报告。

公告显示，由于2017年和2016年协议销售额的强劲增长，集团总营业额达到592.8亿元的新高，较2016年的537.3亿元增长10%。

R&F表示，营业额的大幅增长是由于交付面积增加了12%，达到471万平方米。

与2017年上半年毛利率大幅回升相一致，全年毛利率由2016年的28.3%上升至2017年的35.4%，主要是由于高利润项目的结转，使得毛利较2016年同期毛利率大幅上升至209.6亿元人民币(增幅38%)。

净利润也创下新高，达到214.2亿元，同比增长204%。扣除一次性非经常性收入后，2017年净利润为83.2亿元(增长18%)。

R&F表示，集团对2018年的协议销售额持乐观态度，并设定了不少于1300亿元人民币的目标。

在土地方面，2017年，本集团以584.3亿元的总价格收购了权益可销售面积为1811万平方米的土地储备，预计未来几年将新增可销售资源2560亿元。

对R&F而言，2017年最重要的业绩回顾是，为了以账面净值的较大折扣收购大连万达商业地产有限公司的酒店资产，截至2018年1月初，已收购70家酒店和一栋办公楼，成为全球最大的豪华酒店业主。

收购后，本集团拥有88家豪华酒店，旗下品牌包括:阿图尔、康拉德、皇冠假日酒店、希尔顿旗下的双树酒店、君悦酒店、希尔顿酒店、假日酒店、智能假日酒店、凯悦酒店、洲际酒店、伊兰酒店、艾美酒店、万豪酒店、柏悦酒店、铂尔曼酒店、万丽酒店、丽思卡尔顿酒店、喜来登酒店、索菲特酒店、万达嘉华酒店、万达文华酒店和威斯汀酒店，其中26家

2017年酒店收入仅反映万达酒店第四季度交付后的收入，贡献金额较小，但酒店收入将在2018年财务报表中充分记录。根据70家酒店和一栋约181亿元人民币的办公楼的总价，每家酒店支付的简单平均价格约为2.55亿元人民币，远低于集团现有的每家酒店4.3亿元人民币的成本。此外，随着这些酒店的资产变得更加成熟，可以为集团创造资产融资机会，以获得低成本和更长期的贷款。因此，收购万达酒店的资产在短期内给集团带来了巨大的一次性非经常性收入，并将继续为集团创造长期的经济效益。