2月北上广深房价再降温 二三线城市同比涨幅扩大

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中新社北京3月19日电(记者庞无极)受春节影响，中国一、二线热点城市房价2月份大面积下跌。然而，在返乡买房等因素的推动下，二三线城市房价同比涨幅有所扩大。

根据中国国家统计局19日发布的数据，2018年2月，在70个大中城市中，44个城市的新建商品房价格环比上涨，16个城市的新房价格下跌，10个城市的价格持平。

数据地图:一辆推土机正在一个房地产上工作。中国新闻社记者杨华锋拍摄到，在15个一线和热点二线城市中，包括京、沪、穗、深在内的12个城市的价格环比下降，郑州和成都的价格持平，天津的价格小幅上涨0.1%。

与上月相比，在70个大中城市中，房价环比上涨的城市数量明显减少(1月份，52个城市房价环比上涨)，而持平城市数量开始增加，下跌城市数量也开始增加。易居研究院智库中心研究主任严跃进指出，这表明房价上涨的驱动力继续减弱。随着一些城市房地产销售规模的缩小，未来价格可能会下降。房企担心市场会降温，所以定价不会太难。

与去年同期相比，一线城市、二线城市和三线城市的新房价格走势有所分化。国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟表示，2月份，一线城市新房价格同比下降0.1%；二手房价格涨幅已经连续17个月下降。二线城市新房和二手房价格同比分别比上个月上涨0.4和0.1个百分点。与上月相比，三线城市的同比增速也分别提高了0.4和0.1个百分点。

安居克首席分析师张博指出，今年春节期间，一线房地产市场的降温尤为明显。2月份，交易量降至低点，交易量较1月份大幅下降，与房价走势一致。在返乡等因素的推动下，一些二、三线城市的二手房销售价格保持环比上涨。

张博认为，总体而言，2月份商品房平均交易价格变化不大，在楼市调控“无房炒卖”的背景下，房地产市场整体保持稳定。根据安居客在线的调查数据，二月份买家信心指数环比增长2.1%，用户对楼市的看法更加理性。可以预测，今年第一季度房价不会大幅上涨或下跌。

严跃进指出，值得注意的是，中国二、三线城市的房地产市场与过去不同，购房需求和基础设施等因素正在发生变化。未来，一线城市对整体房地产市场的影响不会太大，但更多地取决于二线城市和重点三线城市的表现。(结束)