福晟拟9.2亿港元购香港九龙何文田住宅楼 面积3.3万平方呎

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3月18日晚，傅生国际控股集团有限公司宣布，该公司的间接全资子公司巨人聪有限公司计划收购目标公司的全部股份和贷款(黄金资产和智思)。

观点房地产新媒体访问公告获悉，黄金资产和智思分别持有本次交易标的资产的75%和25%的权益。永益国际集团有限公司作为出售黄金资产贷款的卖方和卖方担保人。

该物业位于九龙何文田喇沙道(九龙内地段第2320号)，喇沙道与太子道西以南的交界处。它是九龙何文田的贵族住宅区之一，毗邻喇沙书院和玛利诺女修会学校。毗邻中高层混合建筑和高层住宅开发项目，居民主要为中高收入人群。

该物业计划发展为一栋17层的住宅建筑，带地下室，可用面积约32，817平方英尺，提供78个住宅单元(包括一居室、两居室和一套复式单元)、俱乐部设施和停车位。

该物业目前正在开发中，建筑工程已接近完工。计划于2018年3月申请职业许可证。如果没有不可预见的情况，获得占用许可证和合同竣工证书的目标日期分别为2018年5月和2018年8月下旬。

根据公告，议定物业价值的计算方法是物业的总实用面积乘以议定价格每平方呎28，034港元或9.2亿港元(以较低者为准)。根据出卖人提供的资料，经授权人评估，该房屋2018年2月28日的总使用面积为32，817平方英尺。