上海2月新增个人房贷约46.7亿 增速两年来首次跌破10%

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3月14日，央行上海总部网站披露，2月份上海货币信贷运行最新数据显示，2月份上海货币信贷运行平稳，金融机构本外币存款同比下降，非金融企业存款降幅更大；各类贷款增速下降，房地产开发贷款增速同比下降，个人住房贷款增速下降，两年来首次降至10%以下。

数据显示，2月份，上海金融机构非金融企业新增境内外货币贷款(不含票据融资)主要投向房地产、租赁业务服务和建筑业。三次产业贷款分别增加134.43亿元、99.53亿元和82.21亿元，分别增加26.63亿元、减少188.29亿元和增加60.74亿元。

贷款方面，2月份上海中资金融机构本外币贷款增加252.67亿元，同比增加526.84亿元；外资金融机构本外币贷款减少7.18亿元，同比减少53.11亿元。当月，全市人民币贷款增速下降，外汇贷款下降；非金融企业贷款同比增幅减少，固定资产贷款增速加快；有更多的大中型企业获得新的企业贷款。

此外，在住房企业融资收紧的背景下，2月份上海房地产开发贷款同比增幅继续收窄。2月份，上海市房地产开发境内外贷款增加56.49亿元，同比减少17.73亿元。从贷款用途来看，本外币房地产开发贷款增加56.3亿元，其中住房开发贷款和商品房开发贷款分别增加29.37亿元和28.32亿元，分别增加18.3亿元和9.64亿元；保障性住房建设贷款增加11.99亿元，同比增长5.56亿元。

值得注意的是，2月份上海个人住房贷款增速下降，这是两年来首次跌破10%。2月底，全市本外币个人住房贷款余额为1.31万亿元，同比增长9.6%，增速同比下降27.9%；当月增加46.69亿元，比上月增加20.48亿元，比上年减少176.44亿元。其中，二手房贷款当月增加39.43亿元，同比减少120.95亿元。根据这一计算，二月份上海的一手住房贷款增加了7.26亿元。