秦虹：房地产调控将坚持抑投机方向

本篇文章522字，读完约1分钟

住房和城乡建设部政策研究中心主任秦宏6日在“2012中国房地产品牌价值研究成果发布会”上表示，将继续坚持房地产调控政策的方向，核心内容是坚持抑制投机性投资需求，满足合理住房需求。

她说，目前住房市场的主要矛盾是住房资源的不平衡占用。要解决这一问题，必须坚持改革和调控的方向，主要手段是坚持差别化的信贷和税收政策。如果我们继续实行三房不贷的政策，虽然投资者仍然可以全额购房，但投资升值会更加困难，这也将保护刚性需求。与此同时，随着房地产市场调控政策的坚定不移，未来3-5年，空自住需求仍将大幅释放。

秦宏表示，由于房地产的强大资产属性，货币政策(货币发行总额和实际利率)对房地产市场的影响要大于限购政策。去年底和今年年初房地产市场的下滑主要是由于去年货币政策紧缩，使得房地产开发企业贷款困难，个人住房贷款额度有限。随着今年货币政策调整的放松，房地产市场的趋势也将有所缓解，但今年或明年可能会有更多的货币政策调整。

此前，国务院组织了8个检查组，前往16个省市，对房地产市场监管政策和措施的执行情况进行监督。视察队返回北京后，人们强烈期望出台新的房地产市场监管政策，但迄今为止，除了各部和各委员会关于加强政策执行的声明之外，没有出台任何新政策。