黄朝阳：中骏今年可售货值或超1000亿 毛利率可保持30%

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3月15日，钟君房地产控股有限公司在香港召开2017年度业绩会议。董事长兼总裁黄朝阳、执行董事兼副总裁黄有泉、执行董事兼助理总裁黄伦、首席财务官兼公司秘书李少波出席会议并回答记者提问。

黄朝阳说，钟君今年的可销售资源将超过800亿元。如果加上今年前两个月的征地，价值储备可能超过1000亿元。

在土地收购方面，黄朝阳强调，钟君坚持他不会碰高价的土地，同时，他认为今年下半年会有更好的机会，因为整体盘面将相对吃紧。

李少波透露，在去年钟君土地收购的总成本中，钟君的股权占78%，而整个土地储备的股权约占三分之二。

李少波表示，钟君今年的毛利率为34%。随着一线和二线城市项目的交付，未来的毛利率肯定会保持在30%。此外，钟君的融资成本将进一步降低/0/。

观点房地产新媒体获悉，钟君的投资性房地产去年大幅增长，但其租金收入同比下降。

对此，黄有泉解释说，投资性房地产增长的原因是，钟君在上海的写字楼项目增加更多，而收入却下降了，因为上海的写字楼和商场去年仍在建设中，需要投资，所以整体账面价值在上升，但没有产生收入。随着2018年和2019年的交付，收入将会增加。