融创回应19亿收购海航海南两公司：只收购单一项目，没有其他计划

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人民网北京3月13日电(徐谦)被誉为业内“并购之王”的融创中国(1918年简称融创)再次出手，瞄准深陷债务危机的HNA。

3月12日晚，HNA基金会(600515.sh)发布两项公告，称海航基础设施投资集团有限公司的孙子HNA房地产集团有限公司计划与海南融创长盛房地产有限公司签订股权转让协议，出售HNA房地产持有的海南高河房地产开发有限公司100%的股权，转让价格约为11.36亿元，交易价格比账面价值高出约4.29亿元。

另一则公告指出，HNA基金会以约7.97亿元的转让价格(交易价格以海南融创长盛完成的尽职调查结果为准)出售了HNA地产持有的海南岛建设物流有限公司(以下简称“岛物流”)100%的股权。

HNA地产表示，出售海岛物流预计将增加投资收入2.87亿元，净利润2.15亿元。

公告中提到的海南融创长盛的股东是海南融创基金房地产有限公司，海南融创基金房地产有限公司的唯一股东是融创。两笔交易总额为19.33亿元。

对于项目层面的收购，人民日报记者询问融创相关人士是否有进一步的M&A计划，并回应称:“这只是一个单一项目，没有其他计划。”

目前，公告没有具体披露被收购对象持有资产的具体情况。据公开信息，海南高河房地产开发有限公司开发的“希望之海国际广场”项目，总用地面积为2.5347公顷，总建筑面积约为15.5万平方米。该项目位于海口市海秀路中心(现民生百货和望海大厦)，靠近金融中心？行政腹地？商业中心是海口商业经济新时代的标志，是海口乃至海南人流最多的繁华商业区，商业氛围绝对优越。

根据公告信息，海南高河房地产开发有限公司处于持续盈利状态，2018年1月营业收入1310万元，净利润895万元，净资产7.07亿元。

(海南高河房地产开发有限公司近期财务数据，摘自公告)

岛上的物流仍然处于亏损状态。根据公告数据，海岛物流总资产为6.0896亿元，负债为9979万元；2017年，没有营业收入。2018年1月，营业收入为人民币50万元，净亏损为人民币3050万元。

(岛屿物流最近的财务数据，摘自公告)

这一次，融创收购了HNA地产在海南的资产，或者是基于其对海南未来房地产市场的乐观看法。根据海南省住房和城乡建设厅的官方数据，2017年海南省商品房销售面积预计为2292.61万平方米，同比增长52.0%，销售额为2713.72亿元，同比增长82.1%。

此外，海南去年严格控制土地审批，完全禁止开垦，使海南的土地资源更加稀缺。在这种背景下，HNA房地产是海南的“大地主”。截至2017年底，HNA房地产仍有100多个房地产项目，经营面积约220万平方米；在建项目40多个，总建筑面积近450万平方米；总销售面积超过117万平方米，其中大部分位于海南省。

根据业内一些意见，虽然融创回应称目前没有持续收购的计划，但不排除未来进一步增持的可能性。