武汉12月4日集中出让18宗地块 总起价206.6亿

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据视点房地产新媒体报道，18个地块的总销售面积为126.46万平方米，起拍价为206.6亿元。其中，住宅用地14块，商业用地4块。地块P (2017)第128 -134号在线列出，地块P (2017)第138 -149号现场列出。

按地区划分，东西湖区4例，武昌区2例，白沙洲区2例，汉阳区1例，汉南区1例，洪山区1例，新洲区3例，江安区1例，青山区1例，经济技术开发区1例。

位于武昌区武罗路与宝通寺路交叉口，规划(2017)139号商业服务、公园及绿地和规划(2017)140号住宅、公园及绿地是该地块最大的亮点之一。

P(2017)139号地块起拍价为38.42亿元，为18个地块中最高起拍价；该地块位于武昌区武罗路与宝通寺路交叉口，总用地面积94600平方米，容积率5.08，为40年商业服务；转让方式为现场挂牌，不设置一次性报价的有效区间和转让指导价。

根据出让规定，规划(2017)139号地块将用于建设商业广场、公园和绿地，最大建筑面积控制在48.01万平方米以内；地面商业建筑面积不超过44万平方米；地下商业建筑面积不超过40，100平方米；最高建筑面积比是根据最大建筑面积与净土地面积之比(约5.08)计算的。

p(2017)140号地块位于武昌区武罗路与宝通寺路交叉口，总用地面积7.7万平方米，容积率3.64。这是一套70年的住宅，起价为14.02亿元。根据要求，项目最大建筑面积控制在28.03万平方米以内；最高的建筑面积比率约为3.64。此外，该地块上应建一所9级幼儿园，占地面积不低于3780平方米，建筑面积不低于2730平方米。

据悉，上述两个项目都是为了建造巫山门时代广场。2015年3月，湖北吴尚招商发布外商投资建设巫山梦时代广场的公告。公司董事会一致同意拟投资84.25亿元购买武昌中心城区武国生活区改造项目A地块约136亩，并建设一个地上9层(含滑雪场)地下3层的武山梦时代广场，总建筑面积约59.93万平方米。

之前，吴国栋社区的A座已经被吴尚集团拿下，所以江南摩尔城项目的建设确实是有必要的，剩下的两块就是这次列出的两块地。

此外，转让面积最大的P(2017)129号地块位于洪山区白沙洲八丹路，占地面积121，700平方米。该地块为中国铁路物资局二期用地。土地性质为住宅和商业用地。该地块容积率为3.5，投标保证金为25.1亿元，出让底价为37.6499亿元，一次性报价范围为37.65-50.2亿元。