京沪两地楼市成交量及贷款增速继续下降

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2018年初以后，北京和上海的房地产市场仍在调整，商品房成交量逐年下降。根据央行发布的最新数据，北京个人住房贷款增速继续下降，延续了去年下半年以来楼市低信贷运行的势头。

2018年初以后，北京和上海的房地产市场仍在调整，商品房成交量逐年下降。记者27日从中国指数研究院获悉，上周北京共售出152套商品房，面积16800平方米，同比下降87.80%。同期，上海商品房销售424套，面积42500平方米，同比下降87.44%。此外，记者了解到，北京和上海的房地产信贷增长率持续下降。

根据央行发布的最新数据，北京个人住房贷款增速继续下降，延续了去年下半年以来楼市低信贷运行的势头。

数据显示，1月底，人民币房地产贷款余额(包括房地产开发贷款和个人住房贷款等。)为16589.7亿元，同比增长10.5%。其中，个人住房贷款余额9724.8亿元，比年初增加60.3亿元，比去年同期减少147.3亿元。余额同比增长14.3%，增速比去年同期低26.7个百分点。

同期，上海房地产相关贷款增量也持续下降。根据央行上海总部发布的数据，今年1月，上海个人住房贷款增加26.2亿元，比上个月减少10.64亿元，比上年减少208.16亿元。其中，二手房贷款当月增加25.47亿元，同比减少137.84亿元。

分析人士指出，去年，随着北京出台一系列“3.17”调控政策，住房市场成交量大幅下降，房地产贷款增速同步回落。其中之一就是个人购房贷款的增长率大幅下降。

数据显示，截至2017年底，北京市个人购房贷款余额为9664.5亿元，全年增加1366.3亿元，比上年增加1075.7亿元，同比增长25.2个百分点。

据统计，2017年，北京市各类贷款中个人购房贷款占比大幅下降。全年新增个人购房贷款占新增人民币贷款的20.2%，比2016年新增40.3%下降20.1个百分点。