服!90后女生30万拿下数千万房产 卖家跳脚却不敢解约

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“我还在为买一个厕所而苦苦挣扎。”

但是今天，

《21世纪经济报道》报道了这样一件事，

90后女孩黄晓晓(化名)

花了30万元，我在上海至少订了四间套房。

仅价格上涨就超过1000万英镑！

她是怎么做到的？

这组操作来自我们熟悉的

阿基米德·の杠杆原理。

她利用了采购合同条款中的漏洞，

用较少的首付，我们可以锁定价值几十倍的财产。

为了获取违约收入和财产增值。

听起来有点复杂，

让我们详细分析一下。

2016年，黄晓晓在上海到处买房子。

从三月到年底，她至少签了四份购买合同。

这些房子每个价值数百万，

但她只有30万。

她为每栋房子付了50，000-100，000英镑的押金。

按照正常程序，首付应该在下一次支付。

但是，

她选择直接消失。

有人说这是不可能的！

一般来说，首付没有按时支付。

如果你不说这房子是你的，

甚至押金也不会退还！

行业惯例是，

二手房从存款日算起，

首付款应该在半个月到一个月后支付。

起初，卖家也有同样的感觉。

他们联系了黄晓晓，他迟交了首付款。

为了终止合同，

我没想到她会向卖方要求“违约赔偿”！

当时，每个人都注意到，

这实际上是采购合同中规定的:

如果买方逾期超过600天仍未付款，

卖方可以取消合同。"

坑爸爸的条件不止这些，合同还规定:

1.如果买方在600天后仍未付款，他每天只需支付0.3 ‰的违约金。

也就是说，对于一套500万元的房子，黄晓晓已经一年多没有支付首付款了，每天的违约金是150元，所以违约成本非常低。

出卖人在2.600日内将该房屋转售给他人的，应当赔偿买受人房价款的20%作为违约金。

以500万套房子为例。如果卖方在600天内将房屋转售给他人，黄晓晓将直接获得100万元，4套房屋获得400万元，从30万元到400万元不等，收益超过1200%。

3.房屋转售后，增值收益归买受人所有。

从2016年到2017年，上海的房价大幅上涨，四套房的总价值增加了数千万。

也就是说，

根据这份合同，

无论卖方选择违约还是转售，

黄晓晓可以获得可观的收入。

这是她精心制作的合同。

利用卖方不仔细看合同的普遍现象，

故意牟取暴利。

卖方的签字意味着他同意合同条款。

这种疏忽不会得到法律的支持，

一个房东起诉黄晓晓，

法院裁定购买合同合法有效。

直到受害者房东召集了一群人作证，

证明黄晓晓无力支付，

但在短时间内预订了至少四间套房，

买房子不是她的真正目的。

合同被宣布无效。

但是，

所谓的欺诈并没有惩罚她。

据法院称，

延迟一年后，房子的价值飙升。

卖方实际上没有损失，

于是他们和黄晓晓达成了和解，

取消合同，有些人还了她的押金。

网民们也对这一波行动表示惊讶: