武汉76亿元挂牌出让7宗地 涉限房价、销售对象条款

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1月24日，武汉将在1月30日出售汉阳区、武昌区、江夏区、桥口区、青山区和东西湖区的7块土地。

共有3个网上挂牌和4个现场挂牌，总价格为76.06亿元，总销售面积为44.04万平方米。据了解，本次土地出让中有三块地块已经设定了出让底价，其中桥口汉一路地块的底价达到18000元/平方米。

值得注意的是，桥口汉一路P座(2017)192号仍是本次转让的四限地块。项目建筑面积53，100平方米，为限价安置用房。该地块是在限定房价、限定房屋类型、限定建设期限、限定销售目标的前提下上市供应的，用于汉一路旧城改造项目中被征地人员的安置。建设期为土地交易之日起24个月。该项目可建设636套限价房，平均售价为每平方米7500元。

同时，土地竞标者必须介绍10家上市公司的地区总部；建设建筑面积不低于6万平方米的甲级办公楼，该部分房屋在竣工验收后20年内不得转让。

视点房地产新媒体获悉，P(2017)192号位于桥口区汉一路，占地面积9.16万平方米。土地用于居住、商业、娱乐、公园和绿地，建筑面积约37万平方米。该地块起拍价为47.43亿元，转让指导价为64.03亿元，起拍价为13300元/平方米，最高起拍价为18000元/平方米。

另一个引人注目的地块是临(2017)196号，位于汉阳区琴台大道与罗绮路交叉口，用于居住、商业和公园绿地，占地面积48，800平方米。该地块起拍价为11.4亿元，出让底价为14.9亿元，起拍价为6508元/平方米，最高底价为8508元/平方米。

该地块由甲、乙两个地块组成，地块出售后，所有住宅和商业物业将由汉阳区城乡统筹办公室回购，用于大桥建设和大贵园地区的城市重点建设项目。

其中，甲地块商业地产回购价格按市场评估价12，162元/平方米结算，乙地块住宅地产回购价格按市场评估价13，467元/平方米结算，甲地块必须在林落七路建设一栋建筑面积为11，600平方米的单户型办公楼..