绿地香港18.55亿拟购宋隆小镇70%股权 项目总面积300万平米

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1月23日，绿地香港控股有限公司宣布，公司全资子公司上海东方康桥房地产开发有限公司作为买方，与广东于正投资集团有限公司(卖方)、绿地香港控股有限公司(买方担保人)和卖方担保人签订了股权转让协议。

据此，买方同意以人民币18.55亿元的对价从卖方处获得销售利益(即目标公司70%的股权)和目标负债；同时，买方与卖方签署了股东协议，以管理目标公司的一些管理问题。

据视点房地产新媒体报道，目标公司拥有松龙镇项目的所有合法权益。2017年11月30日，目标负债为人民币4.9亿元(相当于股东贷款4.08亿元和未偿还应付款2.92亿元之和的70%)。

目标公司99.99%归卖方所有，0.01%归独立第三方所有，主要从事工业投资、物业开发与管理、日用品及文化体育产品销售。目标公司是松龙镇项目的所有者，其唯一的投资是松龙镇项目的所有权。

预计买卖双方可按其股权比例向目标公司提供股东贷款，用于分配松龙镇项目，买方可出资的股东贷款不超过3.5亿元人民币。

公告显示，松龙镇项目由位于广东省肇庆市高要区回龙镇的56块土地组成，总面积约300万平方米，其中住宅和商业建筑面积约67万平方米；农业用地面积约233万平方米，用于农业和综合用途(其中约29万平方米需经中国政府相关部门批准，将农业用地面积由农业用地改为住宅和商业用地。

截至2017年11月30日，目标公司尚未开发出约96万平方米的面积。

绿地香港控股在公告中表示，该项目具有巨大的发展潜力和光明的商业前景；董事相信，该项目将进一步提升公司在珠江三角洲的地位，并增加其土地储备。