香港置地47.7亿低溢价夺南京商办地 拟投资130亿并建318米地标

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1月17日，南京市国土资源局拍卖了两幅商业用地，即城中g84地块(新街口东铁管巷地块)和仙林g85地块。

根据视点地产的新媒体报道，g84地块在城市中的四个方向是:东接中山南路，南接石鼓路，西接王宓街，北接汉中路。该地块土地总面积为32300平方米，出售面积分为地上25400平方米和地下6700平方米。

该地块的综合容积率为9.25，规划为混合商业用地，起拍价为47.5亿元。经过三轮招标，香港地产以47.7亿元的价格将这块土地批出。

据悉，在2017年9月13日举行的2017南京黄金交易会秦淮区特别会议上，香港置地宣布将投资130亿元接管东铁管巷地块，并计划建设一座26万平方米的国际金融商贸城。该项目将以金融为主导产业，整合一些高端业务，包括一座318米高的摩天大楼，它将成为新街口的新地标。

值得一提的是，这块土地已经闲置了14年，其间地价从最初的5.45亿元涨到了47.5亿元。

仙林g85地块的四个边界为:东临地铁2号线仙林中心站社会停车场，南接仙林大道，西接金雪路，北接山湖西路。该地块土地总面积为149，400平方米，销售面积为76，900平方米。

该地块综合容积率为4.39，规划为b1商业用地、a2文化设施用地、b14酒店用地和b2商业用地，起拍价为9亿元。该地块总建筑面积为33.5万平方米，包括一个4.3万平方米的博物馆、一个五星级酒店、办公楼和一个大型商业综合体。

最终，苏宁房地产集团有限公司以12.3亿元中标，溢价37%。