无锡市存量房网上签约管理办法于7月1日起实施

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根据《无锡日报》的正式报道，现发布《无锡市存量房屋网上签约管理办法(试行)》(以下简称《办法》)。除了明确规定经纪机构在发布上市信息前必须核实上市信息外，还对网上签约和备案所需的材料等交易细节做出了详细规定。无论是当事人自行协商交易还是委托经纪机构，都必须有一个“财产核实”的步骤。也就是说，通过股票房屋买卖的在线签名和备案系统，房屋被验证并且验证码被生成。想买房子的人只需要检查验证码就能知道房子是不是真的。

此外，违规券商将面临责令整改、暂停或取消其证券公司网上签约权限等处罚。

储藏室

本办法所称存量房屋，是指在本市市区国有土地上依法进行房地产登记的房屋，不包括房地产开发企业出售的新建商品房。众所周知的“二手房”属于库存房。

注意两个方面

1.网上签名备案要求双方当场签名

经纪机构网上签约经营者必须登记真实姓名，并输入网上签约系统。房屋核实完成后，经纪机构还必须编制房屋状况说明书，包括价格、中介机构名称和联系方式、房屋照片等详细资料，并在公示后公布房屋信息。

为减少交易中可能出现的纠纷，《办法》规定，《网上签署股票房屋买卖合同申请书》必须在交易双方签署后进行扫描上传。网上签约完成后，交易双方应按合同约定的时间办理房地产转让登记手续。如在约定时间后90天内未办理完毕，交易一方可申请注销网上签名备案。

2.非法经纪机构将被暂停或取消网上签约权限

市房屋交易管理中心将定期检查存量房屋销售的网上签约情况。如果发现未通过系统记录、未严格核实房屋信息、未及时清除无效房屋信息，市住建局将采取责令整改、保留失信记录、公开行为、暂停或取消存量房屋销售网上签约权限等措施。