无锡最新限购规定的详细说明(原文)

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无锡限购政策的主要内容

一、调整凉溪区、滨湖区(不含马山)、吴昕区(不含洪山)、惠山新城和董熙新城的限购政策。

暂停向本市拥有2套以上住房的家庭出售新商品房；

继续暂停向拥有一套或多套住房的非本地家庭出售新的商品房和二手房；

未在本市登记的家庭在申请购房时，应提供在本市缴纳社会保险或个人所得税2年以上的证明(未在本市登记并根据省市相关人才政策引进的高层次人才除外)。

二、调整公积金贷款政策。

为支持合理的住房需求，市区首笔公积金贷款首付比例仍不低于20%，第二笔公积金贷款首付比例提高至不低于住房总价格的40%。

采购限制规则的主要内容:

1.购买新建商品房并申请公积金贷款，认购协议已于2017年9月25日24: 00前签署，定金或购房款已支付，并有有效的银行转账证明(POS机购买签约及购买订单、购买转账单等)。，收款人需要出售房屋)不在限购范围内！

限购政策调整将于2017年9月25日24: 00开始实施，购房和公积金贷款申请以网上签约备案时间为准。

2.限售房、征地拆迁安置房、上市交易前经济适用房等政策性住房不计入限购数量。

3、根据省、市人才引进政策，非居民高层次人才是指在我市建立社会保障关系的非居民人员(含硕士学位)。

4.江阴和宜兴的户籍居民在市区购房。

5.未在本市登记的家庭购房时，应提供购房日前2年以上(含2年)在本市缴纳的社会保障或个人所得税证明。在江阴和宜兴已经缴纳社会保险或个人所得税两年以上的无房家庭可以在市区购买新房子。

注:社会保障的补充支付只能由雇主发起，只有雇主应支付的未付部分才能退还。从补缴申请提出之日起计算，计算时间为2年，以劳动监察部门的审核结果为准。

6.服役前在本市登记的现役军人，应当执行本市户籍居民凭有效证件购房的政策。

7.在本市服现役的军人和在本市上学的大学生，在本市没有住房的，凭所在单位出具的服役或学习2年以上(含2年)的证明，可以在市区购买一套新住房。

8.购买限制的对象是户籍所在地，家庭成员包括夫妻双方和未成年子女；如果非居民家庭的家庭成员以财产所有权的形式购买房屋，所有购买者必须遵守购买限制政策。

9.非直系家庭成员之间的礼物应符合购买限制政策。

10.通过法院或仲裁机构生效的法律文件以及通过继承获得的房地产不受限购政策的影响。

3.非无锡户籍家庭购房时，应提供购房日前2年以上(含2年)的社会保障或个人税务证明！在江阴和宜兴已缴纳社会保障税或个人所得税两年以上的非无锡无房户，可以在市区购买新房。

常见问题

问题1:上市的安置房是否也在二手房的范围内，外国人购买需要缴纳相应的社会保障或税务证明吗？

答:限售房、征地拆迁安置房、上市交易前经济适用房等政策性住房不在限购数量之内。符合上市条件的安置房也隶属于二手房，二手房是无锡的一种存量房屋。

问题2:未在无锡登记的夫妻一方符合社会保障或个人纳税条件2年以上，另一方不符合的，必须以夫妻双方的名义购买新建商品房。配偶双方的名字应该在财产证明上。有可能吗？

答:限购的对象是户籍，家庭成员包括夫妻和未成年子女；如果非居民家庭的家庭成员以财产所有权的形式购买房屋，所有购买者必须遵守购买限制政策。

问题3:现在无锡现有的房产给了外国户籍的亲戚。他们的亲属在无锡没有缴纳社会保险或个人所得税。有可能操作吗？

答:非直系亲属之间的礼物应符合购买限制政策。父母和孩子属于直系家庭成员。

问题4:外国人在无锡买房需要提供相应的社会保障或税务证明吗？

答:无限区域仍受此前限购政策的限制，外国人可以在无锡购买新的商品房或二手房。没有必要提供社会保障或税务证明。

问题5:如果我的丈夫和妻子一方是本地人，另一方是外国人，我该怎么办？

如果一个家庭成员在这个城市登记，它将被暂时承认为这个城市的家庭。

问题6:本市哪些户籍条件不在限购范围内？

答:限售房、征地拆迁安置房、上市交易前经济适用房等政策性住房不在限购数量之内。

问题7:在本市没有住房的大中专学生，凭所在单位出具的两年以上的学习证明，可以在市区购买新房。“本科生有资格吗？

甲:是的。

最初的政策如下:

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