任志强：今年房价上涨8% 房产调控并不让人幸福

本篇文章590字，读完约1分钟

据《北京晨报》报道，华远地产(600743)有限公司董事长任志强昨天在新浪金麒麟论坛“幸福成本”电视辩论会上表示，今年房地产市场的销售情况相当不错，预计今年的销售总额将比去年略高，一线城市甚至可能更高。

任志强表示，今年10月份，北京楼市的成交量较去年同期大幅增长，预计今年可能会超过11亿平方米，略高于去年的约10.9亿平方米。“和去年相比，今年的价格还算不错。如果把所有的房子都算在内，那么整体价格就上涨了8%到9%。”

他认为，房地产调控不是一件“好事”，它会抑制居民的投资和财产收入。然而，他的观点遭到了风险投资集团董事长刘的反驳。刘认为，限购是“真正的万不得已”，这不是没有用，也不能说限购影响幸福。"我相信这种方法将来会改变，可能会被取消."刘说，未来的出路是商品房的市场化，可以通过经济调整的手段进行调整，使经济适用房真正得到保障。

中国城乡建设经济研究所所长、经济学家陈淮也表示，房地产监管不是为了让普通人无家可归。自调控以来，所有的规范性文件都明确强调要努力支持和保护普通人的自住需求。“我们的旧危房改造还远没有到位，所以我们任忠还有很长的路要走，但是我们说，我们的监管还没有奏效。恐怕太多了。”

此外，刘表示，开征房产税不是为了抑制房价，但肯定对抑制房价和投资产生了影响。“未来，它将对高端房产征税。不可能说所有的财产都要纳税。这需要一个系统的税收计划。”