张五常：中国房地产市场不存在泡沫

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新华社北京12月16日电经济学家张五常16日说，中国房地产市场不存在泡沫，人们买不起房的主要原因是“房价高，居民收入低”。

在当天的“凤凰金融峰会”上，张五常表示，目前人们买房的需求应该得到鼓励，因为买房是普通人积累财富的重要途径。

张五常认为，现在很多人“买房难”的真正症结在于，中国目前的经济体制限制了一些人获得财富的机会，导致他们的收入与房价之间存在很大差距。

事实上，为了抑制房价的过度上涨，中国政府近两年来一直对房地产市场实施严格的调控政策，试图挤出投机性需求。

其中，经济适用房的供应被业界普遍认为是稳定房价、解决中低收入居民住房问题、刺激消费的重要手段。

然而，张五常提醒说，建造经济适用房，特别是经济适用房和廉租房时，应警惕根据居住地划分贫富。

在他看来，通过建造经济适用房来聚集穷人不利于年轻一代的成长。张五常表示，香港在这方面的经验值得借鉴，贫民窟青少年在成长过程中所面临的偏见可能会伤害他们的心理。“(财务项目)